lifestyle房产销售大降，这两个地区受影响最大

后花园2022年7月20日援引NZ Herald 网站报道：

lifestyle房产销售大幅下跌，新西兰房地产协会表示，交易量可能会继续下降。

发言人Brian Peacocke在一份声明中说，奥克兰和丰盛湾受到的影响最大。

全国的lifestyle房产销量下降，从去年6月的2317套降到今年二季度的1555套。

Peacocke说，虽然解释销量下降原因引起了猜测，但在所有导致销量下降的可信因素中，利率上涨、通胀、受供应链影响的成本结构和新冠持续影响可能是主要因素。这种情况同样存在于住宅市场。

他说：“鉴于目前潮湿寒冷的冬季条件，以及当前的经济状况的综合影响，lifestyle blocks总销量将继续放缓是非常有可能的。”

昨日公布的数据显示，截至今年6月的3个月里，lifestyle房产的销售比截至5月的3个月减少了209套。

在截至今年6月的一年里，lifestyle房产共售出7896套， 比同期减少3342套，降幅为29.7%。

过去三个月售出房产的中位价为103万纽币，比去年二季度高出11.5万纽币。

在奥塔哥，销量增长了29%，中位价上涨了15%，而在Southland，销量骤降了31%，中位价下降了37%。奥塔哥记录的房产出售时间最长为67天。

第二季度，四个地区的农场销量有所增加，其中Southland新增8笔，表现最为突出。然而整体销量比去年同比减少了81笔。所有出售的农场的每公顷中位价为28,040纽币，而去年同期为27,180纽币。

Peacocke说，预计下一季度乳制品、牛肉、羊肉和园艺产品的收入可观，但到目前，该收入还不足以改变农业部门普遍存在的固有谨慎情绪，或抵消监管控制、合规成本、劳动力紧缺和投入成本增加的综合影响。

“当这些问题与供应链限制影响、最近加息导致的利率上升、徘徊在7%左右的通胀共同作用时，对当前的经济环境，农业部门既保持谨慎态度又充满悲观情绪是有理由的。”

他说，未来12个月的农场销售情况将是对这些问题所产生影响的有趣反映。

（责编：Alice）