上市房源破同期记录！房屋库存创历史新低！市场再次释放重要信号！
头条作者: Roy Liu
摘要当供给无法满足需求的时候，房价就会上涨。比如，今年冬天，房价就一反常态，没有出现明显的季节性下滑，这无疑是个重要信号。
后花园2020年9月1日报道：在疫情的影响下，上市房源的数量远高于去年同期。根据Realestate的统计，今年8月，全新西兰共有8968个新上市的房源。这是自2016年8月以来，该网站上市房源最多的一个8月。
其中，奥克兰的上市房源数量为3188套，比去年8月增长了20%。这一数字同样创造了2016年以来的历史新高。
然而，尽管上市房源的数量较去年同期大幅增加，但在最近几个月却相对持平。
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Realestate的数据显示，新西兰今年6月的上市房源数量为9033套，这一数字在7月和8月分别回落至8808套和8968套。与此同时，今年8月的房屋要价（$809,417）却比前两个月实现了较大幅度的环比增长。
这表明，今年七八月的房价井喷，并没有让上市房源的数量同步激增。除了上市房源略有回落之外，房屋库存量也有所下降。
Realestate的数据显示，截至8月底，新西兰共有17,974套待售房源，较去年同期下降了13.2%。与一年前相比，除了霍克湾、奥塔哥中部和南地大区之外，所有大区的房屋库存量都有所下降。
对此，Realestate的发言人Vanessa Taylor表示：“在全国范围内，住房短缺的状况仍未好转，近一半地区的房屋存量创历史新低，购房者在上个月的选择比以往任何时候都少。”
Vanessa Taylor
众所周知，新西兰快速增长的人口，加上大批因疫情回流的Kiwi，都会增加房地产市场的需求。此外，现在很多新西兰人都不能或不愿意移居海外，这也会给市场带来压力。当供给无法满足需求的时候，房价就会上涨。比如，今年冬天，房价就一反常态，没有出现明显的季节性下滑，这无疑是个重要信号。
（责编：Roy Liu）
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