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浪费!奥克兰有3万多套“鬼屋”无人居住,海外买家再次背锅,本地人呼吁:赶紧开征房产空置税!

2018-05-16 04:23 作者:Gloria 房地产
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浪费!奥克兰有3万多套“鬼屋”无人居住,海外买家再次背锅,本地人呼吁:赶紧开征房产空置税!

附近居民指责这些“鬼屋”的房东占着茅坑不拉屎,他们认为,如今新西兰的住房短缺情况如此危急,但这些房子却无人居住,非常可惜。

后花园新西兰房地产在线5月16日报道:奥克兰的住房危机在近几年不断升级,住房缺口也在不断扩大。然而,在最近一次的房产普查中,调查人员发现,新西兰有141,366套房产无人居住,这些空置的房产杂草蔓生、灰尘覆盖,被当地人称作是“鬼屋”。

这份调查发现,奥克兰地区共有3.3万套以上的“鬼屋”,这些房子在2016年起就被官方认定为“无人居住”,平时只有园艺工人和爱玩恶作剧的人到访,有时候连这些人都没有。

据奥克兰市议会议员Chris Darby介绍,奥克兰北岸有最多这样的“鬼屋”,很可能你住的街区附近就有一套。他说,像StanleyPoint这样的高端街区也有很多房子被空置多年,让周围居民备受困扰。

Darby表示,附近居民指责这些“鬼屋”的房东占着茅坑不拉屎,他们认为,如今新西兰的住房短缺情况如此危急,但这些房子却无人居住,非常可惜。

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他说:“如果你家附近的房子无人居住,你可能会失去与邻居互动的机会,变得与社区脱节,更不用说还有潜在的安全隐患。”

Darby认为工党政府应该重视一下这个问题,即便不像温哥华那样开征房产空置税,至少也要采取其他的措施。

据北岸居民Adam Bennett介绍,他在Bayswater, Hauraki Corner 和Devonport等地看到过很多这样的房子,它们大部分被空置三年以上,而且这样的房子正变得越来越多。

Bennett表示:“这些房子的主人明显是外国人,他们在这里买完房就走了,也不会将其出租,因为这么做很花心思。对于他们来说,相比股票和银行,房产投资比较保险,不会贬值,所以就将其作为首选的投资类别。”

然而,有些房子因为常年无人打理,变得腐朽不堪,渐渐成为了流浪汉的住所。

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房地产公司Bayleys的区域经理Hayden Stanaway表示,某些高端社区因为房价高,所以这样的“鬼屋”并不多见,然而这种房子有进一步增长的趋势。

他说:“我当然见过这样的房子,很多买家只是为了投资而买下它们,接下来就放着不管。这些房子的花园无人打理,真的很可惜。当然,如果你不缺租金,也无可厚非。但至少要打整一下,不然周围的邻居会怨声载道。”

Stanaway表示,像北岸的Hillcrest以及DairyFlat这样的地区,有很多这样的空置房,因为租金回报少得可怜,所以房主不会将其出租。很多买家买下它们只是想着土地会升值,今后可能被划分为住宅区。在亚洲人的观念里,土地很值钱,值得世代传承。

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据另一名北岸中介介绍,在越南人的观念里,一个人名下拥有多套房产是很正常的事,他的父母就拥有3到4套房产,而且都不会出租,他们觉得房产是最稳当的投资。

据一名Murray's Bay的中介介绍,他住的街区有大量的“鬼屋”,有些甚至被空置了5到10年之久,无论什么时候去看,里面都没人。他曾经探访过其中几套房子,发现冰箱里的剩饭剩菜被摆在桌上,多年都维持原样。

房地产公司Harcourts的中介Jason Yianakis表示,他的客户中有很多人由于要申请建筑和资源许可,所以将房子空置了很长时间,有的最高空置了18个月之久。

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他说:“在等待审批的过程中,抑或在房子的翻新过程中,房主也不会将它们出租,因为在新西兰的租赁法下,你不能随意驱逐租客。”

据几位Chatwsood的居民介绍,他们常年受到这些“鬼屋”的困扰,这些居民表示,有的房子面朝海湾,带有4间卧室,原本非常美观,但被空置多年后变得惨不忍睹,不仅杂草丛生,而且还有鼠患,他们不得不向议会求助,但议会表示他们也无能为力。

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在这样的背景下,奥克兰的流浪汉危机却在不断升级,专家预计今年冬天流浪汉人数将达到顶峰。新西兰住房部长PhilTwyford在本月初表示,新西兰不会效仿温哥华,对房东开征“房产空置税”,但他们有一系列详细的规划,其中包括打击境外投机客和开征房产负扣税等措施。

基督城市民John Minto表示,政府的行为无疑在浪费纳税人的钱。他说:“政府为了安置流浪汉,给他们安排住宿,花费了纳税人数千万纽币,但奥克兰原本就有3万多套房子无人居住,这真是太愚蠢了。”

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【据stuff消息编译整理】

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