刚刚！房市传来一个大消息！中资企业成功收购奥克兰西北部42.3公顷土地！业内人士都沸腾了！
后花园新西兰房地产在线2月1日报道：
众所周知，新西兰联合政府在去年12月14日提出的旨在限制海外买家的《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill）主要借鉴了邻国澳洲的经验。但是，所谓青出于蓝而胜于蓝，新西兰这一禁购令在严格程度上远远超过了澳洲对海外买家的限制。
奥克兰律师协会（Auckland District Law Society）的主席和Pidgeon Law律师事务所的负责人Joanna Pidgeon表示，新西兰的海外买家禁令在以下两点比澳洲更加严厉。
奥克兰律师协会主席和Pidgeon Law
1. 工签持有者不能购买自住房
在澳洲，如果买家持有长期有效的工作签证，那么完全可以购买自住房，只需在离开澳洲时将该房产卖掉。可在新西兰，根据《海外投资法修正草案》，在禁购令实施之后，工签持有者将无法购买房产。
2. 海外买家在买地建房之后，需在12个月内将该物业售出
在澳洲，海外买家可以购买公寓楼花或者买地建房，在买下之后可以长期持有。但在新西兰，根据《海外投资法修正草案》，在禁购令实施之后，海外买家在购买公寓楼花或者买地建房之后，需在一年内将这一物业售出。
海外资本依然可以长驱直入：
尽管新西兰联合政府自上台以来便提出了要求更为严苛的政策用来限制海外人士在新西兰购买土地和房产，但是，新西兰贸易部部长、财政部副部长David Parker表示，新西兰依然欢迎那些能为本国带来帮助的海外投资者，只要能通过The benefit to New Zealand test，新西兰的大门仍旧会向海外资本敞开。
新西兰贸易部长、财政副部长David Parker
的确，新西兰海外投资办公室（OIO）在近期批准了多项外资企业在新西兰的土地收购计划。其中，有很多都是农业用地，比如美新合资企业GMO Renewable Resources在南岛诸地就一口气买下了面积为33,500公顷的土地。
不过，最吸引眼球的还是中资企业通用住宅公司（Universal Homes Ltd）在奥克兰西北部完成的一桩土地收购。根据OIO办公室披露的信息，通用住宅公司（Universal Homes Ltd）所购土地的面积达到了42.3公顷，相当于40个橄榄球场。据称，这片土地的卖家是Westgate Joint Venture，该公司在奥克兰西区Westgate Shopping Centre附近拥有大片土地。尽管OIO办公室没有透露这块土地的交易金额，但是，在寸土寸金的奥克兰，这片土地的价值可想而知。
那么，一口气买下这块大地的通用住宅公司（Universal Homes Ltd）又有什么背景呢？
据悉，通用住宅公司（Universal Homes Ltd）97%的股份由著名中国国有企业——招商局集团掌控。招商局集团前身为轮船招商局成立于1872年，是晚清洋务运动，官督商办企业之一。招商局集团现为中国驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一，总部设于香港。
新西兰海外投资办公室（OIO）表示，通用住宅公司（Universal Homes Ltd）是一家专注于开发分割土地的房地产公司。在买地申请获批之后，通用住宅公司（Universal Homes Ltd）表示，将会在短时间内打造出更多的精品住宅。
去年年底，新西兰海外投资办公室（OIO）曾经拒绝了中国企业海航集团（HNA）购买ANZ银行旗下的全资子公司UDC finance的申请。此举在当时，也为中资企业在新西兰的投资前景蒙上了一层阴影。不过，从通用住宅公司（Universal Homes Ltd）收购土地顺利获批一事可以看出，新西兰政府对中资企业在本地投资的欢迎态度并没有转变。
但是，通用住宅公司（Universal Homes Ltd）的中资背景还是让这笔平常土地交易引发了新西兰网民的愤怒：
“这肯定是在国家党执政期间完成的交易。”
“革命什么时候爆发？”
“联合政府的表现真让我失望。”
“我们将丧失土地的所有权，尽管我们才是这片土地的真正守护者。”
“尽管工党已经开始执政，可他们也只能限制海外买家购买住宅地产。”
“Winston Peters在大选之前讲了什么？难道我听错了？我们应该关闭海外投资办公室（OIO）”
“Winston Peters在哪里？”
从上面的发言中，我们可以看出，广大新西兰网友在面对土地被外国资本购买的现状时，内心充满了愤懑的情绪。这主要是因为之前被他们寄予厚望的海外买家禁令似乎并没有奏效。
近期，关于海外买家购房禁令的实施时间，一下成为了公众关注的焦点。在关注的人群中，有屋主、有地产经纪、有在房产销售中提供法律服务的律师，也有媒体。其实，禁购令实施的具体时间并不重要，重要的是这一政策对房市所带来的影响。小编认为，在本地房屋供需远远没有达到平衡的奥克兰，相信禁购令并不会对房市产生决定性影响。
