当前位置: 首页 > 房地产 > 官方数据:全国4/5的租房家庭根本买不起房,奥克兰更惨!

官方数据:全国4/5的租房家庭根本买不起房,奥克兰更惨!

2018-06-13 02:00 作者:Gloria 房地产
分享到:
官方数据:全国4/5的租房家庭根本买不起房,奥克兰更惨!

HAM设立的“购房可负担标准线”为——单身家庭,扣除房贷后,每周结余在684纽币以上。

后花园新西兰房地产在线6月13日报道:

据新西兰政府公布的“住房负担能力测量(The Housing Affordability Measure ;简称HAM)”报告显示——目前全国有五分之四的租客买不起新房,这种情况在奥克兰尤为突出,对于大多数人来说,住房危机愈演愈烈,让他们苦不堪言。

虽然这份报告的最新数据只追踪到了2017年3月,但就当时来看,住房危机已经比前一年更加严峻,而且还有进一步恶化的趋势。

无标题

据悉,这份测量报告是由新西兰商业创新及就业部(MBIE)推出的;测量方式依据扣除房贷后的家庭收入比来判定。

HAM设立的“购房可负担标准线”为——单身家庭,扣除房贷后,每周结余在684纽币以上。

QQ图片20180613104625

也就是说,如果一个租房家庭购买了首套房,扣除房贷后,每周剩余的可支配收入低于684纽币,那这个家庭即被视为“不可负担购房”。

数据显示,全国各地都存在住房可负担问题,但在奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷地区尤为严峻,这种趋势与前几年很相似。

照HAM设立的基准线来测量,全国79.86%的租房家庭无法购买自己的首套房,奥克兰的占比高达84.23%;与2016年同期相比,奥克兰的数据上升了2个基点。

另一个测量数据显示,近三分之二(约63.4%)的奥克兰租房家庭属于“贷款高压群体”——这些家庭在缴纳房贷后,每周所剩结不到337纽币,单身家庭则不到222纽币(2012年的数据显示,这部分群体只占50%)。

QQ图片20180613104756

与此同时,MBIE还公布了“租房负担能力测量”,结果显示,全国60%的租客在缴纳租金后,每周所剩结余低于标准线,该数据几乎与前年一致。

据悉,住房可负担问题最早出现于2012年,在经过了近两年的拖延后,MBIE终于推出了一个具有实验性质的官方标准线——以衡量房价是否可负担。

对此,新西兰住房部长Phil Twyford表示,“住房危机”这一说法确实存在,尤其在全国5个主要城市中,房价正变得越来越难以负担。因此,政府才制定了像KiwiBuild计划这样的干预政策。虽然这项政策要过几年才会显示出成效,但他仍然持乐观态度。

QQ图片20180613104824

实际上,MBIE早就想制作一个可以衡量房价是否可负担的测量工具,但因为担心部长们反对,所以一拖再拖。

从全国范围来看,房价一直在缓慢上涨中,但在2008年金融危机期间曾下滑过,紧接着就步入了一段“静止期”。在奥克兰地区,住房可负担问题最早于2013年开始显现,但当时坎特伯雷地区的房价却相对比较稳定。

然而,MBIE的发言人也承认,该数据只是相对而言,分析的是一段时间的住房可负担能力,而不是政府心目中的那种绝对权威的测量方式,而政府方面也曾表示,该报告相对来说比较主观。

【据stuff消息编译整理】

评论

温馨提示:您还没登录,不能进行评论哦 !登录

Gmail登录 微信登录

  • 最新新闻
  • 热点新闻

后花园房地产在线

Id:hougarden_com

关注“后花园房地产在线”微信公众号,将新西兰房源装进口袋

后花园房产在线
用微信扫描

新西兰找房圈

Id:hougarden_zhaofang

关注“新西兰找房圈”微信公众号,将新西兰房源装进口袋

新西兰找房圈
用微信扫描