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奥克兰华人购房者大幅锐减,业内人士集体喊话:别再让中国人背锅了!

2018-06-13 07:10 作者:Gloria 房地产
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奥克兰华人购房者大幅锐减,业内人士集体喊话:别再让中国人背锅了!

Young表示:“相比三年前,买房租房的中国投资者数量已经锐减了一半。”

后花园新西兰房地产在线6月13日报道:

据悉,由于政策影响,相比往年,奥克兰房市的海外买家已经大幅锐减,尤其是房产投资者,目前这部分群体已经越来越少。

Peter Young是一个有20年从业经验的房地产中介,就职于房地产公司Barfootand Thompson;他说,几年前,他曾看到海外买家同时抢购几十套房子,但最近却没有这样的盛况了。

Young表示:“相比三年前,买房租房的中国投资者数量已经锐减了一半。”

他说:“造成这种现象的主要原因是,目前在新西兰申请贷款已经变得越发艰难。”

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Peter Young

最近,新西兰商业、创新和就业部发布了最新的“住房负担能力测量(The Housing AffordabilityMeasure ;简称HAM)”报告,结果显示:目前全国有五分之四的租客买不起首套房,这种情况在奥克兰尤为突出,对于大多数人来说,住房危机愈演愈烈,让他们举步维艰。

Young表示,他经手的大部分海外客户,他们在新西兰买房主要出于商业意图,或者是有子女在这里留学。

房产投资公司Gary Lin Property Coaching的负责人GaryLin表示,自从新西兰政府在2016年调整了投资移民资金门槛后,大幅减缓了中国投资者在奥克兰的购房活动。

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另外,Gary Lin还指出,银行制定的更加严苛的贷款政策,也是阻碍海外买家的一个因素。

他说:“如今找银行借钱要比2016年的时候难多了,再加上最近资金转移的限制,贷款紧缩政策的影响,还有明线规则法案及OIO办公室的要求,海外房产投资者已经很难获益,至少不像以前赚得那么多了。”

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Gary Lin

尽管如此,Gary Lin认为新西兰仍然是很多海外投资者理想的移民国度,因为这里有良好的气候,而且与其他发达国家相比,这里相对来说更加便于投资。

近几年,新西兰的住房危机不断升级,很多人认为是海外买家推高了房价。对此,Luxury Infinity 新投集团CEOFrank Li认为,这种说法被严重夸大了,并不符合事实。

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他说,住房危机的一部分诱因是,奥克兰本身密度不够大,再加上近几年很多移居海外的奥克兰人开始回潮。

Frank Li表示:“虽然建筑业工人不愿看到一个不稳定,而且过热的市场,但我们应该加大奥克兰地区的房产开发活动。”

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Frank Li

他说:“健康的房市会创造出更多的工作岗位,为政府注入更多的税收收入。”

Frank Li认为,那些有真正需求的海外投资者,他们可以激励本地开发商为市场注入更多良性的房产资源,而这些海外投资者是真正能够造福新西兰的群体。

对于那些担心外国人会对本地房市带来消极影响的人,Gary Lin建议他们多科普一点有关金融发展和投资方面的知识,并将命运掌握在自己手里。

【据stuff消息编译整理】

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