当前位置: 首页 > 房地产 > 新西兰租房组织:租客应享有无限续租权利!房东无权随便赶走租客!

新西兰租房组织:租客应享有无限续租权利!房东无权随便赶走租客!

2018-07-12 10:45 作者:Roy Liu 房地产
分享到:
0
新西兰租房组织:租客应享有无限续租权利!房东无权随便赶走租客!

根据新西兰当前的法律法规,屋主可以无理由驱逐房客,仅需提前通知90天。而这也是租客联合会极力希望废除的条款。

后花园新西兰房地产在线7月12日援引Stuff报道:

随着租金的日益飞涨,新西兰租房组织租客联合会(Renters United)近日提出了一个旨在帮扶租客的计划,并打算将其递交给新西兰政府。据悉,工党早在去年大选期间就曾做出承诺,一旦主政就将重审现行的《住宅租赁法》。

1531294604218 (3)

这一计划的主要内容是授予租客无限续租的权利,即租客只要能够支付租金、没有违法行为和毁坏房屋的行为,就可以优先选择在目前居住的房子继续住下去。

不过,这就意味着,只要是出租房,即便被售出,新任房主也只能继续选择租赁该房。

1531294604218

一位名为Andrew Bruce的屋主表示,届时出售有租客的住房就像出售与新西兰公屋署有长约的房产一样,只能卖给投资者,而这意味着潜在买家数量的缩水,将对房价产生不利影响。

Andrew Bruce还声称,如果是自己,将不会购买这样的房产。

这一计划主要是在向欧洲学习,即租客享有长租约,屋主的权利的被极大限制。

1503445591855

根据新西兰当前的法律法规,屋主可以无理由驱逐房客,仅需提前通知90天。而这也是租客联合会极力希望废除的条款。

租客联合会要求租房者可以在出租房拥有一系列权利,比如给墙刷漆和挂壁画,租客还可以与其他家庭成员一起在该房居住等等。此外,地方议会需要对出租房进行定期检测,屋况达不到标准的住房将无法出租。

租客联合会还希望租赁法庭可以拥有更多的权力,比如禁止房东出租房产的权力。

tenancy-tribunal1

值得一提的是,租客联合会希望政府可以限制租金的上涨幅度。

新西兰房地产研究所(REINZ)的首席执行官Bindi Norwell表示,她支持租赁联合会提出的部分主张,比如提高出租房的品质。但她并不赞成无限续租以及限制房东权利的建议。在Bindi Norwell看来,盲目扩大租客的权利将会造成租金上涨,而且部分房东将不会选择出租房产,而这将对租赁市场的房屋供给造成负面影响。

1531294604218 (2)

新西兰房地产研究所(REINZ)的首席执行官Bindi Norwell

“显然我们希望房地产市场可以有更多的出租房,因为这是一种解决住房危机的有效方法。” Bindi Norwell说道。

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/money/105369255/blueprint-for-fair-deal-for-renters-is-recipe-for-twotier-housing-market

评论

温馨提示:您还没登录,不能进行评论哦 !登录

Gmail登录 微信登录

  • 最新新闻
  • 热点新闻

后花园房地产在线

Id:hougarden_com

关注“后花园房地产在线”微信公众号,将新西兰房源装进口袋

后花园房产在线
用微信扫描

新西兰找房圈

Id:hougarden_zhaofang

关注“新西兰找房圈”微信公众号,将新西兰房源装进口袋

新西兰找房圈
用微信扫描