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谁说房价降了?你看看Barfoot的数据:两高一低!

2018-12-05 10:11 作者:Sheng 房地产
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谁说房价降了?你看看Barfoot的数据:两高一低!

看看Barfoot的地产报告和Realestate有哪些不同!

后花园新西兰房地产在线12月5日报道:

奥克兰最大的房地产公司Barfoot & Thompson今日发布11月份的地产报告,奥克兰市场表现强劲。

报告称,11月份该公司的销量创下半年以来的最高水平,住宅均价更是12个月以来的最高水平;但中位价环比10月下降1.1%,不过和上季度均值及去年同期相比,依然在涨。

Barfoot&Thompson的董事Kiri Barfoot说, “10月份市场交易强劲增长,11月份则更上层楼。11月的住宅均价是93.78万,是2017年12月以来的最高价,比去年11月的价格高出2.4万。”

销售量方面,Barfoot在11月共卖出941套住宅,是今年5月份以来销量最高的月份。

Kiri Barfoot

Kiri Barfoot

Kiri Barfoot说,“买家和卖家都对目前的市场价格充满信心。”

11月奥克兰住宅中位价是85.08万纽币,环比10月的中位价下跌1.1%,但较过去3个月平均中位价上涨近1%,比去年同期高出2.5%。

或许是想赶在海外买家禁令生效前卖房,10月份,Barfoot新上市房高达2046套,是过去19个月以来的最高纪录。11月,这一数字下降到1606套,猜测部分原因是一些房产被10月份透支。

截止到11月末,Barfoot的待售库存共有4853套房产,和去年10月底及11月底的数量一致。Kiri Barfoot表示,“凭借稳定的价格和大量供挑选的房产,我们预计圣诞节前的交易将会非常强劲。”

10大预测6

什么样的住宅热销

在11月份卖出的房产中,11%的房产都是低于50万纽币的住宅,凸显公寓和Town house的吸引力。而2017年底的时候,50万以下的住宅销售还是萎缩状态。“这凸显了首次置业者和中低收入家庭买房上车的机会越来越多。”

随着央行即将在2019年1月放松LVR房贷限制,且房贷利率低位运行,首次购房者现在买房的的机会10年来罕有的改善。

Barfoot的报告还显示,100多万纽币以上的房产继续畅销,这一价位的房产占当月销售量的1/3以上。此外,本月销售房产中,200万纽币以上的高端房产占比也超过了6%。

ASB房价2

11月份,lifestyle(农庄地产)和乡间地产虽然价格稳定,但销量不活跃。但Pukekohe地区的lifestyle价钱买到了100万至150万纽币之间,是该类市场的一个亮点。”

最后,奥克兰房价涨幅最大的城区为Kumeu。11月的房价为$163万,比去年同期上涨了8.4%。排名第二是Epsom,当地房价在最近一年的涨幅达到了4.3%。Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为Kumeu地区房价上涨的主要原因是当地交通及商店等基础设施的建设。


(https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2018/november/market-update)


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