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Barfoot & Thompson:应向出租房屋主征收租房中介费!

房地产2018-03-23 10:28作者:Roy Liu
摘要“物业经理向屋主提供服务,为其寻找合适的租客,因此屋主才是唯一需要为服务买单的人,没有理由再向租客收取中介费。”Kiri Barfoot说道。

后花园新西兰房地产在线3月23日报道:

奥克兰地区最大的地产中介Barfoot & Thompson呼吁取消租房中介费(letting fees)。这一请求与新西兰政府的计划不谋而合。新西兰住房部长Phil Twyford表示,全国将在今年年底之前取消租房中介费(letting fees)。

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“收取租房中介费就像超市在顾客进门时征收门票一样不公平。根据法律的规定,屋主和租客双方签订了租房协议,然后再要求租客另付一笔费用?这完全是不合理的。” Phil Twyford说道。

所谓租房中介费(letting fees)是指受屋主所托的物业经理,在为出租房寻找到合适的租客之后,向租客收取的佣金。通常这笔佣金的数额相当于该房一周的房租。

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Barfoot & Thompson的经理Kiri Barfoot对政府的这一决定表示支持。

“物业经理向屋主提供服务,为其寻找合适的租客,因此屋主才是唯一需要为服务买单的人,没有理由再向租客收取中介费。”Kiri Barfoot说道。

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Barfoot & Thompson的经理Kiri Barfoot

根据Kiri Barfoot的估计,有80%的屋主雇佣了物业经理。她认为,就算将租房中介费转移到屋主身上,这一比例也不会下降。

“寻找租客需要花费很多时间和精力,并不是随便带人看个房子就能搞定的。需要准备很多的文件,需要不断奔波,需要查看租客的个人背景,需要做各种信息搜集、需要安排广告等等。” Kiri Barfoot说道。

不过针对目前出租房需求居高不下的现状,Kiri Barfoot表示,的确有些物业经理在滥用自己的权利,他们往往在面对众多的求租者时,谋求私利。

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“目前物业管理这个行业并没有得到明确的规范。任何人都可以成为物业经理。我们认为这一点需要改进。” Kiri Barfoot说道。

不过国家党的房产问题发言人Judith Collins表示,尽管工党的支持者会欢迎这一政策,但该政策可能会对房租产生影响。

“如果房东不得不程度中介费的话,那么显而易见他们会把这一费用转移到租客身上。” Judith Collins说道。

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国家党的房产问题发言人Judith Collins(左)&新西兰住房部长Phil Twyford(右)

新西兰住房部长Phil Twyford表示苏格兰自2012年就取消了租房中介费(letting fees),而这对当地的租金并没有任何影响。

尽管租客的权利将得到更多的保障,但Kiri Barfoot表示,与租房相比,她还是鼓励人们购买自己的住房。

目前新西兰的房屋自有率已经下降至60年以来的最低水平。

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Kiri Barfoot表示,应该在学校里就交易学生,要把买房作为一个需要实现的目标,懂得牺牲,推迟享受的时间并降低预期。

Barfoot & Thompson在奥克兰一共管理着15,000套出租房,雇佣了260名员工。Kiri Barfoot表示,自己并不希望裁撤掉其中的任何人,但管理模式需要有所改善。

“现在征收中介费的行业越来越少了。如果我们不能向租客收取中介费,那么我们需要从屋主身上收取。” Kiri Barfoot说道。

【部分内容编译自Newshub】








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