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把漏水房说成不漏水 中介仅被罚750元

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把漏水房说成不漏水 中介仅被罚750元
摘要后花园新西兰房地产在线 10月25日 :奥克兰一名房产中介向潜在买家保证房屋无漏水问题,但房屋报告显示房屋需要耗费25万纽币修复漏水问题,该中介因误导购房者被处以750纽币的罚金。 这名中介名为Mark Wallace, ...


        后花园新西兰房地产在线 10月25日 :奥克兰一名房产中介向潜在买家保证房屋无漏水问题,但房屋报告显示房屋需要耗费25万纽币修复漏水问题,该中介因误导购房者被处以750纽币的罚金。


        这名中介名为Mark Wallace,就职于Ray White房产公司,因2009年在销售位于Waikaremoana Place房屋时误导购房者而被处以罚金。房产经纪人仲裁庭(Real Estate Agents Disciplinary Tribunal)发现Wallace先生曾两次向购房者Dianne Kern保证房屋不存在漏水问题,因此Kern夫人出价37.3万纽币,并计划收到房屋报告后签订购房合同。


        但房屋报告显示房屋存在漏水问题,随后Kern夫人要求其律师取消交易。但律师未能及时通知售房者,造成Kern夫人被迫接受交易。随后更为详细的检验表明整个房屋需要25万纽币修复漏水问题。Kern夫人就律师未能及时取消交易与其和解。


        Kern夫人在2010年去世后,这套房屋再次被出售。Kern夫人的女儿Joanne Watkinson向仲裁庭上诉,称Wallace先生保证房屋不存在漏水问题时自己在场。而另一名帮助Kern夫人搜寻房屋的中介也上报情况属实。对此,Wallace先生辩驳道自己并没有看到房屋存在水损的迹象,对房屋存在漏水问题感到意外,称并未向客户保证房屋不存在漏水问题,自己在收到房屋报告后曾两次建议Kern夫人及其律师取消交易。


        仲裁庭考虑以上情况后认为,Wallace先生保证房屋不漏水的情况属实,其行为属于“严重疏忽,严重不称职,至少违反了《房产经纪人法》(Real Estate Agents Act)”。该法2008年修订版于2009年生效,而该事件仍依照未修订前判决,因此Wallace先生被处以750纽币的罚金,而不是15000纽币。


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