造新房必读 新西兰建筑商如何担保才可靠

       新西兰后花园地产在线3月11日援引http://www.nzherald.co.nz消息：正在签约建造新房的新西兰人须注意了：雇佣一名Master Builder并不会自动获得赔付担保。一对夫妇就因此而损失了3.7万纽币，他们希望其他人能引以为戒。

       建筑商认证协会（Certified Builders Association）和Master Builders对登记注册的建筑商提供担保，包括建筑工程质量和其他事宜诸，如若建造商破产Master Builders应赔偿与建造商签约客户的定金损失。

       这对夫妇与Location Homes North（企业老板为Steve Hahn）签约建造他们位于Albany的房屋，并提前支付了3.7万纽币的定金。这些定金涵盖市议会审批和项目启动费用。但在Location Homes North陷入破产时，这对夫妇却被告知，无担保可取回定金。

       Macfarlane称，“自己听到Hahn破产的消息时第一反应是——幸亏我们有Master Builders的担保。”但Master Builders通知他们，没有他们的材料记录。

       Master Builders首席执行官Warwick Quinn指出，购房者需要独立签署另一份文件，才能获得Master Builders的担保，通常购房者是在建造商的帮助下完成这一流程。

       担保办理费用为1200纽币，不含在最初保证金内，由购房者支付给建造商。但Macfarlane称Hahn从未通知他们还需办理这些额外的文件。

       Quinn不愿公开Master Builders收到担保投诉的频率，只言“收到担保投诉是正常的，但并不是经常”。

       消费者协会（Consumer）的Sue Chetwin表示，经常收到消费者的投诉，对Master Builders的保证感到担忧。“Master Builders的担保有总比没有好，尽管它并不完善。似乎要成为Master Builder并不困难。”

       新西兰先驱报专栏作家上周指出，因Location Homes North破产，Master Builders已向购房者赔付10万纽币。

       但建房人Macfarlane表示，据他知道因为没有签署单独文件，而遭受损失的不止他们一家。他说，他们无从知晓还需要签署额外的文件才能办理担保。现在Macfarlane白白损失了3.7万纽币，而房子还未动工。Macfarlane称，“我想知道如何防止此类状况再次发生。”