新西兰全国的待售房源不足，房地产市场现处于卖方市场
房产
摘要2016年5月，新西兰全国的房地产平均卖家报价创历史新高，而房产库存却创历史新低，房产市场仍是名副其实的卖家市场。
后花园新西兰房地产在线6月9日报道：2016年5月，新西兰全国的房地产平均卖家报价创历史新高，而房产库存却创历史新低，房产市场仍是名副其实的卖家市场。据Realestate.co.nz今日发布的实时市场数据显示，16年5月，新西兰全国的房地产平均卖家报价达570,971纽币，相比15年同期上涨了7.2个百分点。然而，5月全国市场上新增待售房源却相比4月减少了7.1个百分点，该数据长期平均值也因此出现了相应的下降。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor评论道：“这种情况下，如果市场上没有增加新的待售房源，从理论上推测，只需12周，现在市场上的这些待售房源就将被哄抢一空。在市场经济中，供求关系影响价格是永恒不变的规律，而现在新西兰的房地产市场则完全是卖方市场。
新西兰南岛和北岛的房地产交易活动都明显增多，不仅北岛的Wellington, Waikato和Auckland的房地产市场保持着一如既往的活力，而且这一现象在南岛的Central Otago/Lakes地区和Nelson地区也尤为突出。
北岛主要城市的房价上涨显著
据Realestate.co.nz的相关数据显示，2016年4月，惠灵顿的房产库存量就已经达到了历史最低水平。而随着5月最新数据的出炉，惠灵顿的房产库存待售时间竟缩短得更多，从理论上推测，如果没有新的待售房产补充市场，那么现存的房源最多也只需5.1周就将售罄（相比16年4月份的5.6周，可见房源变得更为抢手了。）
Vanessa Taylor说：“Waikato的数据也变化显著，房地产平均卖家报价相比4月上涨了6.1个百分点达467,717纽币，在新西兰各区该数据上涨水平排名中，紧随Nelson和entral Otago/Lakes之后。同时， Waikato地区的新增房产数量却几乎没有改变。我们本来认为是来自奥克兰的买家将目光转向了南岛的Waikato.然而，事实上，新增买家中的75.35%都是来自于Bay of Plenty。换句话说，对在Waikato买房最感兴趣的人还是居住在附近的本地人。对数据进行深一步研究之后，我们发现，在 Waikato区最受追捧的地方有Cambridge, Te Awamutu和Morrinsville. 令人吃惊的是，数据显示，Melville的网上成交量达217.59%，堪称炙手可热的新兴房地产城市。”
Auckland年2016年５月的房地产平均卖家报价为879,730.5纽币，其房产待售时间相比2015年同期缩短了9.2 个百分点。
Vanessa Taylor评论道“像奥克兰这样的大城市，由于其体量大，一年减少10个百分点的新增房源都将是很大的量，都能带来很大的影响。而尽管房价已经足够高，但5月奥克兰的房地产平均卖家报价相比4月仍上涨了2.1个百分点，相比去年同期则上涨了 10.9 个百分点。”。
南岛的Central Otago/Lakes和Nelson房价上涨显著
2016年5月，Central Otago/Lakes的房产平均报价与15年5月同期上涨了17.2个百分点达819,778纽币，在新西兰各区中独占鳌头，同时，该区的新增待售房产却同比减少了32.9个百分点，创历史新低。据相关数据显示，居住在Otago郊区意图在Central Otago/Lakes买房的人数飙升，房产成交量相比去年同比增加了75.98个百分点之多。同样的故事也在南岛的其他城市上演，比如Nelson，现该城市的房地产平均卖家报价达510,709纽币，创历史新高，而其新增待售房产却显著减少（相比去年同比减少了30.9个百分点）
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