新西兰
中文简体
分享

买了漏水房?集体维权吧!

房产
买了漏水房?集体维权吧!
摘要Gay Johnson位于Castor Bay的住宅是一栋漏水房,她自掏腰包花了60万纽币大修。现在她决定加入集体维权行动。

(Gay Johnson把石膏外墙改成木板外墙 图片来源:NZ Herald)
      后花园新西兰房地产在线3月18日:Gay Johnson位于Castor Bay的住宅是一栋漏水房,她自掏腰包花了60万纽币大修。现在她决定加入集体维权行动。这位单亲妈妈说,“我被告知,自己的漏水房得不到任何财政资助。所以我只能东拼西凑,自掏腰包。”经过大修,住宅的石膏板外墙已经变成了木板外墙。在奥克兰专注于房产问题的律师Adina Thorn发起集体维权行动以后,Gay Johnson毫不犹豫的加入其中。
  
      Johnson 女士的住宅使用面积270平米,建于1995年,她于2003年购入,两年前出现漏水问题。“我母亲在房屋大修以前刚刚去世,给我留下30万多点的遗产。我自己也有点积蓄。剩下的钱,都是从我儿子的信托基金里借的。”通过法庭诉讼维权花费甚巨,而且不可能胜诉,因为法庭规定房龄超过10年的漏水房不能索赔。

      而Thorn律师则呼吁那些石膏板漏水房业主加入她的集体维权行动,她估计漏水房造成的损失远远超过1亿纽币。Thorn说,漏水问题不仅是私人住宅,那些使用了Harditex, Monotek, Titan board和聚苯乙烯外墙的商业写字楼,甚至医院都有类似问题。她呼吁受害者在她的网站www.goodcladding.co.nz上注册,这样便于收集证据,并评估损失金额。她将代表他们向这些建材的生产商索赔。目前已经有400人加入了Thorn的行动,平均索赔金额在20万纽币。

      漏水房维权成本很高,但Thorn律师拒绝透露谁给她提供资金支持,只承认是海外金主。Paul Grimshaw曾帮助6000名漏水房业主打官司。他评论说,如果Thorn的维权官司也是一桩生意,胜诉后海外金主将获得经济利益。“业主需要仔细看自己签署的协议。维权官司胜诉以后,支持他们维权的出资人会从赔偿金里提成。如果Thorn的维权诉讼是这种情况,业主们需要看看自己能获得的净赔偿金是多少。资助别人维权是一项高风险高回报的买卖,如果赢了,提成金不菲。如果输了,血本无归。”

      Paul Grimshaw说,Thorn女士的维权官司将是一场硬仗。他也打过漏水房的官司,但诉讼思路不同。“Thorn女士的案例里,业主需要证明石膏板外墙是有缺陷的,而这很难证明。通常在起诉这些建材生产商时,主攻方向都是指控他们参与了现场施工。”他还说,漏水房依然在建,而修复工程也有缺陷,2005年的修复的漏水房现在又开始出问题。这个问题会越来越大。

      小贴士:新西兰漏水房的由来。新西兰在1992错误地降低了全国建筑标准,导致建筑的外墙和主体框架结构之间,缺乏可抵御渗水的设置。1995年,又修订建筑法案,允许使用强度更低的木材,用来建造建筑框架。而90年代房地产市场腾飞,用工缺口加大,一些不合格的建筑施工人员得以进入建筑市场。以上因素的综合影响,导致这段期间产生量大量漏水房。
网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码