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新西兰的房子面积将越来越小,城市集约化程度加深

2018-07-11 07:12 作者:Grace zhou 房地产
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新西兰的房子面积将越来越小,城市集约化程度加深

新获批的住宅项目越来越多,城市土地捉襟见肘,房子越修越小。

后花园新西兰房地产援引RNZ 报道:随着获得住宅许可的项目数量的增多,新西兰城市集约化程度也越来越深。

获批最多的住宅类型是公寓和城市屋,获批数量最多的是奥克兰,但其他城市也不甘落后。

5月,获得施工许可的新住宅项目多达3407个,是自2004年6月(3447个)以来获批数量最多的一个月

过去12个月,获批总数量多达32,628个,也是自2004年中期以来最高的。

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CoreLogic高级研究分析师Kelvin Davidson 表示,新建住房的平均面积变得越来越小,新建的独栋别墅数量低于之前。

“我认为这是好事。因为随着我国人口的增长以及净移民的增加,对于很多人来说都买不起房。因此修建更小的房子,让房子更集约化,是非常好的。”

当前,新西兰一套住宅的平均面积为175㎡,与七八年前的200㎡相比变小了不少。

“过去8-10年,房子的平均面积减少了10-15%。我认为这与人们的购买能力以及建筑成本的上涨有关。还有可能是新西兰人观念的转变所导致的,他们不再跟二三十年前一样渴望很大面积的土地和房子。”

“20世纪70年代中期,新住房许可的平均面积约为110㎡,所以之后出现了大幅上涨,然后在过去8-10年又出现了下降。”

【英文原文链接:http://www.radionz.co.nz/news/business/361614/urban-intensification-grows-with-rise-in-dwelling-consents】

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