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专家:别胡扯了,奥克兰房价根本不会像悉尼一样下跌

房地产2019-01-10 15:25作者:后花园房地产在线
摘要奥克兰市议会的首席经济学家是专家还是砖家,让时间来验证一下!

后花园新西兰房地产在线1月10日报道:

澳洲和新西兰的房价存在一定的联动性。通常澳洲房价下跌后,新西兰房价会在半年后步其后尘。

这也是一些人看空奥克兰房价,认为奥克兰房价会在2019年进入低谷的原因。

在过去一年里悉尼房屋价格下跌了8.61%,墨尔本房价下跌6.61%,珀斯下跌4.53%;澳洲5大首府城市平均房价负增长,为负6.17%。这是近10年来澳洲房地产表现最差的一年。

但奥克兰市议会首席经济学家David Norman认为,此轮房产市场调整,奥克兰的房价将走出和悉尼不同的轨迹。

在他看来,最重要的原因就是悉尼的住宅已经饱和,而奥克兰依然住宅短缺,且这一短缺还将持续数年。

悉尼房价

Norman在LinkedIn上发帖说,“奥克兰住房市场将跟随澳大利亚东部沿海地区的说法,毫无根据。悉尼和墨尔本不存在住宅供给的系统性短缺,而奥克兰有。奥克兰的住宅缺口大约是4.6万套。”

他指出,澳洲两大城市的公寓供过于求,澳洲的银行早已为此担忧多年,而奥克兰以目前的住宅建设速度,还要很长时间才能弥补缺口。

David Norman是专家还是砖家,让时间来验证一下!

(https://www.interest.co.nz/property/97513/auckland-councils-chief-economist-david-norman-argues-aucklands-housing-shortage-will)


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