新西兰史上最大的漏水房赔偿案之一——Nautilus公寓楼业主获赔2500万纽币，维修工作已经开始

后花园新西兰房地产在线11月2日报道：Nautilus公寓楼是位于Orewa的一栋12层公寓楼，该公寓楼由于建造和设计缺陷而存在漏水问题。在业主发起起诉并成功获赔2500万纽币后，该公寓楼目前正在维修当中。

2年前，150名公寓业主花费200万纽币起诉该公寓楼的相关方。该公寓楼的许可由Rodney区议会（目前归于奥克兰议会）下发，由建筑商Brookfield Multiplex承建。业主的代理律师是专门负责漏水房产的律师——Tim Rainey。

起诉在奥克兰高院持续了漫长的6周后终于获得判决，法官判定议会负全责，业主获赔2507万纽币，其中包括21,958,133纽币的维修费、180万纽币的普通损坏赔偿、1,284,673.80纽币的间接损失（包括租金、选择性住宿成本、物品存储等）以及29,701纽币的临时维修费，以上总额达到25,072,507.80纽币。此外，业主还将获得包括80万专家鉴定费在内的100万额外开销赔偿。

议会今年鉴定出该公寓楼采用了铝合金嵌板外包层，类似于伦敦的Grenfell Towers，后者在今年发生了灾难性的火灾。不过，Nautilus公寓楼拥有一系列火灾探测和预防设施，因此住户不会面临火灾危险。

Nautilus公寓楼一楼有商店和一家咖啡店，一楼上面2层是车库，公寓楼顶有一个2层小建筑（第一层带有一个泳池和健身房）。该公寓楼从2002年10月开始修建，于2004年6月完工，耗资3500万纽币，但现在维修费就将超过2300万纽币。

律师Tim Rainey表示，2005年5月他提议让议会赔偿1507万纽币，然后业主就不起诉，但议会并没有同意该解决方案，随后业主在奥克兰高院发起起诉。