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过去5个财年,奥克兰议会支出2.65亿纽币用于漏水房赔偿!

房产作者: Debbie Shaw
过去5个财年,奥克兰议会支出2.65亿纽币用于漏水房赔偿!
摘要在截至去年6月30日的一年里,共向奥克兰议会提交了200宗索赔,涉及奥克兰房25处产,议会在同一时期支付了5,300万纽币帮助房主修复漏水房。

后花园新西兰房地产在线1月18日报道:

过去5个财政年度里,奥克兰市议会支出了2.65亿纽币用于漏水房索赔。

这些索赔的依据是,议会在检查和认证漏水建筑时,没有尽到照顾房主的义务。

在截至去年6月30日的一年里,共向奥克兰议会提交了200宗索赔,涉及奥克兰房25处产,议会在同一时期支付了5,300万纽币帮助房主修复漏水房。

The Nautilus tower building, where unit owners won $24m in compensation against Auckland Council for leaky building issues.

Nautilus 大厦业主获得了2,400万纽币的赔偿

北岸房地产经纪人Paul Lochore认为议会没有足够的资源来处理这个城市的漏水房问题,也表示受影响的房屋数量远远超过了议会愿意承认的数量。

在议会2017年年度报告中,指出641套住房有漏水问题,但解决进程尚未开始。

据估计,未来几年,还将有834套住房向议会提出相关问题。

但该报告指出,还有多少索赔以及会产生多少费用仍然存在“不确定性”。

Residents of the St Lukes Garden apartment launched a large-scale leaky building claim against Auckland Council in 2015.

St Lukes Garden公寓居民向奥克兰市议会提出一项大规模的漏水建筑索赔(2015年)

Lochore说:“未来5到10年,我们将面临大量的漏水房报告。没有人有足够的勇气来解决这个问题,它比数据所显示的要糟糕得多。”

议会无法估计索赔过程可能需要多长时间,但民事诉讼经理Helen Wild证实赔偿金额通常与去年或几年前提出的索赔有关。

她表示:“每项索赔都是独一无二的,有些索赔需要更长的时间才能解决,这取决于索赔的复杂性和提交的场所。”

“提交至高等法庭的索赔通常需要数年才能解决,但向漏水房争议仲裁庭(Weathertight Homes Tribunal)提交的索赔诉求通常会更容易解决。”

Spencer on Byron homeowners received $10 million in leaky home compensation from the former North Shore City Council in late 2012.

尽管如此,Lochore认为这一过程有太多的延误,致使漏水房房主(许多是老年人)面临精神和身体上的压力。

“议会有法律义务以更快速度解决这些问题。”

相关数据:

截止2013年6月30日的财政年度中,有超过33处房产提出907宗索赔,议会支出5,300万纽币用于赔偿。次年,这些数字上升至1164宗,赔偿支出增至6,300万纽币。

2015年索赔数量下降,2016年仅有58宗关于44处房产的索赔,议会赔偿支出分别为4,400万纽币和4,600万纽币。

[据Stuff消息编译整理]

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