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议会猛烈批评QV——没有现场检查就对房屋乱估价导致大量估价异议

房产作者: Damon
议会猛烈批评QV——没有现场检查就对房屋乱估价导致大量估价异议
摘要数千名奥克兰纳税者正在等待房产估价企业Quotable Value(QV)处理他们提交的房产估价异议,处理过程已经拖延了很长时间了但还未完成。奥克兰议会也对这家国有企业提出了猛烈批评,认为该企业没有按照合同规定对房产进行现场检查,所以才导致这么多估价异议。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道:数千名奥克兰纳税者正在等待房产估价企业QuotableValue(QV)处理他们提交的房产估价异议,处理过程已经拖延了很长时间了但还未完成。奥克兰议会也对这家国有企业提出了猛烈批评,认为该企业没有按照合同规定对房产进行现场检查,所以才导致这么多估价异议。

作为回应,一名QV发言人表示,虽然议会表示还有5200名纳税者的估价异议等待处理,但是公司目前不能予以置评。

议会地税和开发贡献经理RhonwenHeath以及业务改进和项目经理FranMaguire在写给市长PhilGoff和议员们的信中表示,QV做的工作太差劲了,他们没有按照规定到现场对房屋进行检验,这违反了法律以及和议会签署的合同条款,为议会和QV带来了大量返工,同时也导致了估价异议处理的延迟,作为处罚,在这些异议处理完之前,议会不会给QV支付任何资金。目前还有5200名纳税者在等待他们的异议被处理,根据法律规定,在处理异议的过程中,纳税者需要照常缴纳地税,如果他们的房屋估价最后有了改变,未来每月的地税缴纳额会做出相应调整。在提交的所有估价异议中,大约有一半寻求增加房屋估价。

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此前,议会共收到了7893份针对去年11月20日出来的房屋估价提出的异议。房屋估价等事宜被承包给了QV处理,但是在一次审查中,议会发现QV并没有按照合同对房屋进行现场检查。

相关文件显示,今年6月11日,总估价师告诉议会他对QV的工作表示担忧,并强烈建议议会就QV对房屋现场检查的落实情况进行法律审查,随后议会暂停了估价异议的处理,直到审查完成,审查结果显示,QV没有履行合同条款对房屋进行现场检查。议会也书面通知了QV这次审查的结果,并要求QV总裁进行解释。在议会和QV的会谈结束后,QV表示会对未处理的异议进行全面检查,然后提交议会进行校验。

很显然,这次异议处理的长时间延迟是由QV的工作失误造成的,议会也对QV的工作感到失望。最初议会要求QV在4月30日之前处理完所有的估价异议,但QV未能完成,后来议会又将时间延长了3个月直到6月30日,但QV还是未能完成。作为处罚,议会现在拒绝向QV支付合同款。

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