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Realestate10月地产报告:奥克兰房价环比下降1.3%,现有库存够卖半年

头条作者: Sheng
Realestate10月地产报告:奥克兰房价环比下降1.3%,现有库存够卖半年
摘要即便未来没有更多房产入市,以目前的销售速度,奥克兰现有库存25周才会售罄 -过去的平均值是23周。

后花园新西兰房地产在线11月1日援引Stuff,Realestate消息报道:

风水轮流转,房产市场上卖家享受了9年好时光,如今买家守得云开见月明!

房产网站Realestate.co.nz表示,如今的奥克兰的房地产市场是9年来对买家最有利的时候。

房子多,慢慢挑

10月份,奥克兰待售住宅总数达到9906套,同比2017年增长17%。10月份新上市的住宅数量是4449套,比去年同期增长20.1%。

Venessa Taylor

Vanessa Taylor

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示,考虑到新上市的房源数量、待售房产总库存数量和销售速度的放缓,奥克兰房产市场买方的地位比9年来任何时候都更好。

即便未来没有更多房产入市销售,按照目前的销售速度,奥克兰现有库存将在25周内售罄 -这一数字过去的平均值是23周。

“这意味着买家有更多的选择,买房的时候可以更加深思熟虑。”

过去房子供不应求,拍卖场也很疯狂,买家则要在拍卖的时候战战兢兢。Vanessa Taylor表示,这一幕已是昨日黄花。

价格下降

价格方面,10月份奥克兰住宅的平均要价(asking price)环比9月份下跌1.3%至96.49万纽币。

放眼新西兰,平均要价在本月下降了2.1%,但Hawke's Bay, Marlborough 和Manawatu/Wanganui.3个地区房价依然上涨。

怀卡托地区创下了历史最高要价58.48万纽币,上涨1.8%。

中奥塔哥湖区(皇后镇周边)是10月份唯一一个平均要价超过100万的地区。

奥克兰房产市场

房源数量

10月份,除奥塔哥和玛Manawatu/Wanganui外,新西兰大部分地区的房源数量,要么上涨,要么持平,其中上市数量下降。

奥克兰新上市的住宅数量是4449套,比去年同期增长20.1%,是唯一一个增幅超过10%的地区。惠灵顿地区新增了826个房源,但待售住宅总库存则下降了1.2%,平均要价下降2%至63.39万。Northland的住房存量增长9.8%,Nelson Bays的住房存量增长8.3%。

惠灵顿房产市场

惠灵顿

(https://www.stuff.co.nz/business/108266461/auckland-a-buyers-market-as-listings-increase-realestateconz-says)


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