央行公布最新DTI数据，高杠杆借款占比大幅下降
头条作者: 番茄捣蛋
摘要在终于获得政府批准后，央行正努力制定偿债框架，以便在2024年3月前引入，前提是确有必要。
后花园2月20日援引NZ Herald报道：
对于央行而言，似乎一切都在朝着正确的方向行进。
房价一跌再跌，与过去几年相比，新借款人的债务收入比已出现急剧下降。根据央行最新公布数据，DTI数值超5倍的全国自住业主借款对整体占比已来到有记录以来的最低值。
在终于获得政府批准后，央行正努力制定偿债框架，以便在2024年3月前引入，前提是确有必要。
与此同时，央行对DTI数值超过5倍的借款保持密切关注。目前尚不清楚什么水平的DTI数值能让央行满意，一旦引入偿债框架后会有哪些限制同样形势不明。可以确定是，央行对新借款人的DTI水平感到十分欣慰，与两年前大相径庭。
如前所述，央行从2017年开始整理DTI数据，按月度采集，按季度发布。在2017年至19年间，DTI数值一直处于高位回落状态，19年后开始飙升并在2021年达到峰值，此后再次快速下行。
下图为Interest.co.nz整理的DTI数据，图一关注DTI数值在5倍以上的首次置业者和其他自住业主，可以看到无论同比还是环比，5倍以上杠杆借款金额对整体占比呈明显下滑趋势。
图二关注DTI数值在7倍以上的投资者和有投资担保的自住业主，趋势与图一基本相同。
责任编辑：番茄捣蛋
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