澳大利亚房市获超高海外关注，中国贡献排第一

后花园3月6日综合报道：

2023年，澳大利亚住房市场获得了前所未有的海外关注，来自海外的买房或租房搜索量创历史新高。

其中买房搜索量同比增长23%，过去五年增长30%；租房搜索量同比增长14%，与2022年12月相比增长46%。

对搜索量增长贡献最多的是中国买家/租户，购房搜索量较2022年12月增长67.7%，租房搜索量增长70.4%。

疫情开始时，来自中国的搜索量大幅下降，主要原因是学生回国且边境关闭。如今边境再次开放，学生和劳工可以自由来去，中国对澳大利亚房产的兴趣急剧上升。

来自英国、美国和新西兰的搜索量在2023年也显著增加，以新西兰为最大惊喜。由于出现海量增长，新西兰现已跃升为海外搜索的第一来源国，占据所有购房搜索的17%，租房搜索的15.8%。

由于新西兰公民可以轻松来澳工作，使得澳大利亚成为新西兰人的首选目的地。边境重新开放时，来自新西兰的访客多于任何其他国家。

最受关注的州

新南威尔士州的搜索量占所有海外搜索的三分之一。

昆士兰州和维多利亚州的购房搜索量各占超过四分之一，主要来自新西兰和美国。

虽然西澳大利亚可能没有吸引到最多的海外搜索量，但涨势喜人。海外搜索量在过去12个月增加23%，高于其他任何州。

昆士兰州的搜索量增加了16%。

最受搜索的地点

海外搜索量最高的五个地点中，有四个是首府城市，墨尔本排名第一。不过排在第二的竟然不是悉尼，而是黄金海岸。

深入到州一级，数据更显本地化，可以看到每个城市中最受海外搜索者欢迎的街区。

悉尼最受欢迎的街区是Zetland和Surry Hills，墨尔本是South Yarra和Carlton。

海外求房者最关注的新建筑

墨尔本的Westside Place以海外最高房产浏览量结束了这一年，悉尼的111 Castlereagh紧随其后。

由于政府限制，非居民购买现有房产较难，因此海外投资者倾向于瞄准新的公寓开发项目或房地套餐。111 Castlereagh尤其受到中国和美国搜索者的欢迎，他们被悉尼的豪华零售区和标志性景观吸引。

布里斯班的West Village出人意料地最受台湾和香港客户欢迎。台湾客户也在关注布里斯班的Queens Wharf Tower，和新西兰以及香港的客户一起。

来年展望

澳大利亚在上个财年的净移民超过了50万。虽然财政部预计2024年的数字将减少到31.5万，但专家预计可能6月前就能达成目标。

Realestate.com.au上的海外搜索趋势与学生和劳工的流动保持一致。基于这些数据，预计在可预见的未来，移民不太可能放缓。

责任编辑：番茄捣蛋