新西兰
中文简体
分享

远超中国,新西兰房价涨幅全球第二,$85万中位价预算在奥克兰到底能买啥?

头条作者: Jiarong Zhong
远超中国,新西兰房价涨幅全球第二,$85万中位价预算在奥克兰到底能买啥?
摘要报告指出,在截至6月底的12个月里,新西兰的房价上涨了25.9%,是自2003年来最高的增长率。

最新REINZ数据显示,新西兰8月份的房屋中位价已经涨至$85万,同比上涨25.5%。

作为新西兰房价的分水岭,这标志着全新西兰有一半数量的物业售价超过了$85万,另一半的售价低于$85万。那么问题来了,此时此刻,在房市可能进入新一轮增长的同时,手拿全国房屋中位价预算的买家们,到底能买到什么样的物业呢?

New-Zealand-Housing

最近,新西兰特别是奥克兰的房市遭遇了相当长时间的停滞,8月份上市房源数量只有12,249套,创下了历史新低。REINZ首席执行官Jen Baird表示,最新的封锁并没有抑制对房地产市场的需求和信心,房源供应不足是导致房价持续强劲的一个因素,但预计春季房源上市数量会有所增加。

奥克兰

首先来看看奥克兰,根据REINZ数据,奥克兰房屋中位价在8月份已经突破$120万大关,意味着价格在$85万及以下的物业数量,并不够全奥克兰待售房屋的一半。不过得益于市场规模以及创新高的建筑活动水平,可供选择的依然不少。

微信图片_20210921145857

8月份奥克兰成交的物业中,价格在$80到$85万的物业多数位于西区、南区及北岸,在中区或者市中心区域,同样价格成交的物业多数为公寓或者联排别墅。

5rr9k

这套位于北岸,Beach Road, Browns Bay的两居室Unit物业,在8月23日奥克兰封锁期间,以$82万的价格在线拍卖售出,比CV价$71万高出15.4%。

5rwqa

如果想以全国中位价的预算购买独栋别墅的话,在远离奥克兰的地区,买家们可以买到面积比较大,屋况也不错的房子。这套位于奥克兰和怀卡托地界处,Puriri Road, Pukekohe的3居室物业,在8月31日的在线拍卖中拍出了$84万的价格。

5j14r

如果买家在乎的是靠近市中心的地段,公寓也是个不错的选择。7月份成交的这套位于中区Western Springs Road的Freehold三居室复式公寓,成交价为$83.5万。

惠灵顿

新西兰首都的房屋中位价虽然比全国数值高,但也比奥克兰低不少,最新数据显示当地房屋中位价为$87.5万。以这个价位出售的物业中,公寓及新建房屋占了大多数,但也有部分独栋别墅的售价围绕在这左右。

resize

这套位于惠灵顿Gordon Place, Newtown的三居室物业,日前以$85万的价格售出。

基督城

基督城是所有主要城市中,房价中位数最低的,8月份当地房屋中位价为$65万。如果以全国房屋中位价的预算在当地买房,那么选择相当丰富。

微信截图_20210921162305

这套位于基督城Tankerville Road, Hoon Hay,占地近千平的四居室物业,日前以$82万的价格成交。

a4ee2bca2040ece477a8b9c1d7ec9bca (1)

不得不说,全新西兰房产中位价硬是被奥克兰拉高不少,虽然接下来房价会像去年解封之后出现猛涨,抑或实现平稳过渡,还不得而知,但有数据显示,新西兰的房价增幅达到了全球榜首。

全球房产机构莱坊(Knight Frank)数据显示,2020年疫情爆发以来,新西兰年度房价涨幅世界排名第二。

f05cebe15d66fe1e92e27a839acb5603

报告指出,在截至6月底的12个月里,新西兰的房价上涨了25.9%,是自2003年来最高的增长率。

莱坊全球房价指数排名中,土耳其排名第一,截止今年6月,当地房价上涨了29.2%。

美国排名第三,英国排名第十二,澳大利亚房价年增长率为16.4%,从第一季度的第十八位升至第七位。

中国大陆排名第四十,房价年增长率为4.3%,中国香港排名第四十五,房价年增长率为2.6%。

印度和西班牙的房价年增长率均为负数,排名分别为第五十四和五十五,当地房价分别跌了0.5%和0.9%。

莱坊的研究人员指出,疫情引发的房市繁荣依然在持续,在截止2021年6月的一年里,55个国家和地区的房价平均上涨了9.2%。

不过尽管增长强劲,部分国家和地区的市场需求也出现了疲软的迹象,其中就包括了新西兰。

在截止6月份的3个月里,新西兰房价涨幅为4.5,低于上一季度的5.3%。研究指出,新西兰加息的前景可能会在中期内影响买方情绪,但最近的封锁可能会在未来提振住房市场。

对于目前的房市,各位又有什么看法或见解呢,欢迎留言告诉我们。


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码