新西兰今年最最最贵的超级豪宅，全都在这里了！
在新西兰，成交价超过$500万的物业只占总成交额的千分之几，而且往往都相当神秘。但每次有“地王”或者“豪宅”成交，又叫人忍不住要一探究竟，看看到底有多“壕”。今天我们就一起来盘点一下，2021年至今的8个月里，新西兰有哪些高价成交的奢华物业。
OneRoof的一项最新研究显示，位于奥克兰Remuera的一套豪华住宅，是截至目前，新西兰今年的销售榜冠军。
一套位于Victoria Avenu, Remuera的物业成交价为$1560万
这套位于Victoria Avenue上，经过精心翻修的五居室豪宅在今年6月份卖出，成交价达$1560万。
物业建筑面积663平方米，占地高达2580平方米，配备有网球场和大型户外游泳池，去年上市，由Graham Wall Real Estate进行销售。
一套位于Karori Crescent, Orakei的物业成交价为$1250万
而成交价排第二的，是一栋里里外外都翻修一新的四居室住宅，成交价为$1250万，位于Orakei的Karori Crescent，就在Paritai Drive的拐角处。
这套物业三月份挂牌上市，两个星期之后就卖出了。但和许多高端物业一样，交割期会比较长。
负责销售这套物业的是UP Realty的Peter Cleave，他表示在卖出这套物业之后，他还以差不多的价格完成了另外几宗交易，所有交易都有保密条款和较长的交割期。
他说：“你会惊讶于怎么有这么多人有这么多钱可以花，他们现在居住的房子已经很不错，所以他们对接下来要买的东西都十分挑剔。”
OneRoof对截至今年8月底的前8个月里，每一宗有记录的交易进行统计。数据显示，这一时期总共有50宗成交价超过$500万的销售记录，而2020年同期只有3宗，而2020年全年共有94宗成交价超过$500万的房产交易。
一套位于Ridings Road, Remuera物业的成交价为$752万
在这50宗交易中，4宗是用于开发的土地，1宗是农场。其余45宗都是住宅或life style的物业。
到目前为止，成交价在$500万以上的物业占今年总成交额的0.16%，而$200万至$499万区间的物业则占5%，$100万至$199万区间的物业，则占28%。
而占总成交额比例最大的，依然是成交价在$100万以下的物业，占比高达66%。
Queenstown的Kelvin Heights一套翻修物业成交价为$650万
纵观2020年，成交价在$500万以上的物业占总成交额的0.3%，而$200万至$499万区间的物业则占4%，$100万至$199万区间的物业，占24%，$100万以下的物业占比70%。
去年的成交价最高的物业，是玩具公司Zuru Toys老板Anna Mowbray以$2400万买下，位于奥克兰Westmere的一座豪华海滨豪宅。而新西兰有史以来成交价最高的物业，则是位于Orakei一套2013年售出的豪宅，$3850万的成交价至今无人能破。
回到今年的豪宅成交榜，同样是位于Remuera，位于Ridings Road的一套五居室物业，在一月份以$752万的价格成交，是今年以来售价第三高的物业。
一套位于Hobson Street, Thorndon的物业成交价为$650万，是惠灵顿今年以来成交价最高的物业
而在Parnell，Takutai Street的一套物业今年也以$590万的价格成交。负责该物业的中介表示，许多“稳定”的买家依然在寻找这类型的高价物业，而且这些物业通常不会在市场上公开销售。例如Glendowie的物业通常大概要$400万，更好一点的海边物业甚至要$750万。
而且，今年年初的Lockdown也并没阻挡高端买家的脚步。
一套位于Tirohanga Avenue, Remuera的物业成交价为$750万
Ray White Remuera的房产中介Thomas Farmer表示，在今年3月的封锁之后，由著名新西兰设计师Roy binney设计的一套优雅的五居室Remuera物业，以$750万的价格售出。
Barfoot & Thompson的中介Cindy Yu以$600万左右的价格，卖出了两套位于Parnell的物业。她表示，市区内的上市房源数量实在太少了。
她表示，3月份三级警戒期间，有一块位于Saint Georges Bay Road的1518平方米稀有大地举行了在线拍卖，9组竞拍者中有1/3是自住型买家，最后这里以$720万的价格由一组开发商拍得。
而Shelly Beach Road, Saint Marys Bay的一块1600平apartment zone大地，以及激流岛Matapana Road, Palm Beach上的一套豪华物业，则分别卖出了$712万和$710万的高价。
截至8月份，今年成交价超过$500万的物业，只有七套位于奥克兰以外，成交价超过$600万的仅有两套。
南岛成交价最高的一套物业，是位于皇后镇Peninsula Road, Kelvin Heights的一套1500平新装修四居室住宅，成交价为$650万。
一套位于Oceanbeach Road, Mount Maunganui的物业成交价为$560万
惠灵顿Hobson Street的一套物业以$600万的价格成交，成为首都今年成交价最高的物业。
另外几套销售价超过$500万的物业，分别有丰盛湾的一套带牛油果园的物业、以及位于Oceanbeach Road, Mount Maunganui的一套全新物业，成交价分别为$500万和$560万。
上月，已故的Sir Paul Holmes在霍克斯湾的一套物业，卖出了$520万。
而北帕Whakarongo的一套物业，以及Wanaka的一套大型物业，也卖出了超过$500万的价格。
看完了占比1%不到的高端物业，最后我们来关注一下今年以来销售价格最低的物业——Nightcaps, Southland的一处1763平方米大地，以$2.5万的价格成交，它的广告词是：远离烦嚣。
关于目前的房地产市场，各位如果有什么见解或看法，都欢迎留言告诉我们。
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