地产巨头拓展住宅市场版图，斥巨资打造近千套学生公寓

后花园6月3日援引NZ Herald报道

市值数十亿纽币的地产商 Precinct Properties 计划在 Parnell 打造一栋 12 层、960 套的学生公寓，预计完工后估值将达 2.9 亿纽币。

Precinct 首席执行官 Scott Pritchard 和奥克兰大学首席物业官 Simon Neale 在位于 22 Stanley St 的一块空地上宣布了这个项目。

这个地址紧邻现有的 Stuart McCutcheon House，将成为现有 Carlaw Park Student Village 的一部分。

Pritchard 在今天的发布会上表示，公司还与一家新加坡机构投资者达成了有条件协议，成立一个新的房地产投资合伙企业。

这家新加坡机构的名字尚未公布。

Pritchard 表示，这笔新加坡交易需获得海外投资办公室（Overseas Investment Office）的批准以及完成融资文件。

新的学生公寓每个单元都将配备独立厨房和浴室。

开发商表示计划出售该项目的 80% 股份。Precinct 将保留新成立合伙企业的 20% 股份，并担任开发商、开发管理者和物业管理者。

Pritchard 表示，奥克兰迫切需要更多学生公寓。

他所领导的公司发现，奥克兰的学生住宿存在巨大缺口，而奥克兰的大学又拥有越来越高的国际声誉和学生需求。

“为此，我们已锁定一系列位置优越的新学生住宿项目。承诺建设我们首个专为学生打造的住宿项目，支持了 Precinct 的开发计划，同时推动了我们的居住和资本合作战略。”

这不是 Precinct 第一次涉足学生住宿项目。

去年 6 月，Precinct 宣布将投入逾 3 亿纽币进军住宅市场。

当时宣布的项目包括：在 256 Queen St 打造一栋 500 单元、价值逾 1 亿纽币、最高达 30 层的学生公寓大楼；

在 Mt Eden 的 Eke Panuku 土地上（198-222 Dominion Rd 和 113-117 Valley Rd，Woolworths 对面）兴建新公寓；

收购开发商 Lamont & Co 的一半股权（Precinct 尚未拥有的部分），其创始人 Tim 和 Andrew 将继续留任五年。

Pritchard去年表示：“这是我们进入住房领域的明确信号。”

Precinct 还正在以 1.8 亿纽币将奥克兰洲际酒店出售给新加坡企业。

此外，Precinct 计划在奥克兰滨水区建设新西兰最高的公寓/写字楼双塔。

这些名为 Pumanawa Downtown West 的双塔将与 Ngāti Whātua Ōrākei 合作，在 Downtown 停车场上开发。

“Commercial Bay 有 8 万平方米，这个项目有 12 万平方米，比 Commercial Bay 大 50%。”

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