史上最低——奥克兰写字楼闲置率

房产2016-08-03 10:56作者: Roy Liu

摘要高品质写字楼一直是都市生活的显著标志，目前奥克兰写字楼的闲置率处于史上最低水平。

奥克兰写字楼的闲置率目前在历史的最低水平，但随着更多楼盘的开发，这一数据可能会随之上涨。
房地产专家Chris Dibble表示，租客和开发商将会看到巨大改变的发生。
目前的闲置率在5.5%左右，这也意味着闲置的写字楼面积只有80000平方米。
不过这种状况会随着更多楼盘项目的开发而改变。
“从现在到2019年年底，预计CBD附近写字楼的空间将会从8万平米上涨到11.85万平米，涨幅为48%。”
目前奥克兰最大的写字楼项目是Precinct地产开发的PWC大楼和Commercial Bay项目。在短期内，写字楼的租金将会上涨，而这毫无疑问将会影响供需关系。客户租借写字楼的动机将会因此而下降。最终写字楼的闲置率也将会上涨。根据相关预测，在2020年代中期，写字楼的闲置率将上涨7.5%。

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