事关奥克兰房价！一项指标意外下滑，建筑业又有新动向
头条作者: Gloria
摘要从好的方面来看，影响建筑业发展的因素，尤其是疫情方面的因素，已经度过了峰值期。
后花园2022年9月15日报道：奥克兰市议会公布的最新数据显示，相比去年中旬市场峰值期，奥克兰的新房建设活动出现了疲软态势。
在截至今年7月的一年里，奥克兰市议会共下发了12,874份CCC建筑合格证，同比减少了1507套(-10.5%)。
CCC合格证是在新房建设完工后下发的，可以直观反映当前的住房市场供应情况，而住房供应又能直接影响房价。
众所周知，奥克兰的新建房数量曾在去年中旬达到峰值，此后便开始稳步下滑。然而，最新数据显示，这一下跌幅度正趋于平稳。
从月度数据可知，新建房数量处于波动当中。即便奥克兰的新建房数量开始减少，但并不意味着住宅建筑行业正在承受下行压力。
奥克兰市议会的数据还显示，在2019年上半年，疫情还未爆发的时候，多达94% 至 98%的新房是在获批建筑许可的两年内拿到的CCC证书。
但在今年上半年，这一占比下滑到了78%至88%。
以上数据表明，建筑活动的工期被拉长了，而项目进度的拖延可能是受疫情影响——例如疫情封锁、供应链中断以及劳动力市场过度紧张。
从好的方面来看，影响建筑业发展的因素，尤其是疫情方面的因素，已经度过了峰值期，住房供应也有望提升。
只不过，当前奥克兰房市仍然面临许多经济方面的挑战，未来存在很多不确定性。新建房数量何时能够重回过去的峰值水平，一切还是未知数。
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