拍卖分析: 奥克兰上周346套房源拍卖,清盘率45% 拍卖成交中位价93万
后花园新西兰房地产在线10月24日报道:
1 清盘率 45%
奥克兰上周346套房源参加拍卖,相比之前一周有了大幅增长,回到每周的平均水平。上周共有157套成功售出,189套流拍,清盘率45%,相比之前一周没有太大变化.
2 按照地理位置分析
346套拍卖的房源里,奥克兰中区121套,北岸67套,东南区 Manukau 68套,西区39套,其余分布在奥克兰Rodney, Franklin 和 Papakura.
3 奥克兰各个地区清盘率
下面的图表是清盘率按照地区排列,奥克兰中区的清盘率是50%,北岸 清盘率相比上周增加了10%,到了46%,东南区Manukau 40%,西区49%。
4 成交价格过百万的占比38%
截止到10月21日的拍卖结果里,价格超过百万的占比达到了45%,超过2百万的房源占比6%。50-100万的占比48%。 低于50万的成交数量占比7%.
5 奥克兰上周拍卖中位价93万
我们总共收集并审核了102套成功拍卖的房屋价格,基于这78套的结果,我们计算出奥克兰上周拍卖的中位价是$93万新西兰元, 相比上周的91.2万,中位价稍有提高。均价却有所降低,从之前一周的110万下降到108万。
6 拍卖价格排名前三的房子
Remuera 3房 独立别墅 成交价: $4,500,000
位于22 Dilworth Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland, 房屋编号是580952, 类型是独立别墅, 房间数是3, 浴室数是2. 政府CV是$2,050,000 . 最近一次成交时间是2002年3月8日, 价格是$484,840 . 本周以$4,500,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了120%.
Orakei 5房 独立别墅 成交价: $2,975,000
位于2/139E Paritai Drive, Orakei, Auckland City, Auckland, 房屋编号是UPR14055, 类型是独立别墅, 室内面积是353平方米, 房间数是5, 浴室数是4. 本周以$2,975,000 价格成功售出.
Greenhithe 4房 独立别墅 成交价: $2,375,000
位于34 Churchouse Rd, Greenhithe, North Shore City, Auckland, 房屋编号是1350456, 类型是独立别墅, 土地面积是1654平方米, 房间数是4, 浴室数是2. 政府CV是$1,375,000 . 最近一次成交时间是2007年4月13日, 价格是$600,000 . 本周以$2,375,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了73%.
以下是奥克兰各个地区拍卖成功售出的房源:
1) 奥克兰中区
2) 奥克兰北岸
3)奥克兰南区
4)奥克兰西区