奥克兰房市已经趋冷了吗？
后花园新西兰房地产在线8月3日报道：这周公布的三大数据均显示奥克兰房市趋冷，有的是明确表示，有的是通过数据显示新西兰国内许多其他地区房价涨幅正高过奥克兰，以此来暗示奥克兰的房产市场已经失去了昨日的光辉。即使目前奥克兰房市依然表现强势。
Barfoot和Thompson上月公布的数据显示，奥克兰6月份住房均价为90.8343万纽币，而上月则下降到86.7681万纽币。当时奥克兰最大的一家中介公司的老板就表示奥克兰房市有趋冷的迹象。
Baefoot总裁Wendy Alexander表示，这是奥克兰房产市场5年来第一次有趋于稳定的迹象。
周一的realestate.co.nz网站数据显示，上个月奥克兰房产的要价出现微升，但是看房人数却没有去年多。Realestate.co.nz表示，这种情况也增加了奥克兰房产市场趋冷的可能性。
昨天公布的QV数据也显示奥克兰房市有改变的迹象。汉密尔顿房价的涨幅是奥克兰的两倍，QV数据显示，奥克兰房价同比增长16%，而汉密尔顿则为31.5%。
并不是只有汉密尔顿房价涨幅超过奥克兰，Tauranga房价的年同比涨幅也继续猛增到25.7%
在南岛地区，皇后镇的Lakes地区的房价与去年7月相比上涨了27%，过去的三个月以来上涨了8.1%，靠近Otago中部地区的房价的年同比涨幅也到达了18.3%，过去的三个月以来增长了6.6%。
ASB银行的经济学家Kim Mundy分析了realestate.co.nz这周公布的数据。供不应求的状态使新西兰的房产市场持续吃紧，惠灵顿的房产市场尤为明显。虽然奥克兰拥有比以往更多的住房供应量，但其房产市场的表现却比其他地区更加安静，但是全国整体而言，住房供应量还是低于需求，所以奥克兰和其他地区的房价还是面临很多压力。在LVR新政实施后，我们会紧密地观察房市的走向。
