奥克兰市议会提议大涨开发贡献费，开发商抱怨“被针对”
后花园11月19日援引NZ Herald报道
上周，奥克兰水务部门Watercare一张地图让房产圈炸锅，根据这张地图，一些地区排污系统受限，一些地区供水受限，还有一些地区两者都受限。这意味着，未来这些地区的房产开发和新房供应都会受到抑制。
Watercare 表示，这张地图是为了让开发商更清楚地了解供水和污水处理网络的容量限制。
NZ Herald报道称，由于 Army Bay 处理厂的升级预计要到 2031 年才能完成，包括 Hibiscus Coast 在内的地区，如果现在没有建筑许可，未来七年内都无法获得排污系统连接。
Watercare 首席战略官 Priyan Perera 表示，虽然Watercare可以支持奥克兰大部分地区的开发增长，但有些地区的情况复杂。
“我们的基础设施计划符合奥克兰市议会的未来发展战略，我们将在未来十年投资 137 亿纽币用于供水和污水基础设施，其中包括 68 亿的支持住房增长项目。”
地图显示，西区大部分排污系统受限，北岸南部供水系统受限，东区两个系统都受限，中区全境、北岸北部和南区大部分完全不受限。
开发商 Xpect Property Development 的 Andrew Crosby 对地图表示失望。
“每个人都说要建造可负担住房，但实际情况是，‘不，朋友，管道不够大，很抱歉之前的分区（zoning）让你有误会，我们确实有过那些计划，但现在不得不废除。2040 年再见。祝好，这是我们的发票’，”Crosby 写道。
他说，地图的发布揭示了一个巨大的问题，比任何人之前想象的都要大得多。
Watercare 已经在用卡车从奥克兰一些尚未接通水管的新住宅区运送污水。
此前的报道称，由于没有永久性的排污基础设施，西区 300 套新住宅的污水被排入储水箱，然后用卡车运到污水泵站。
还有一些人对市议会计划提高开发贡献费表示担忧，这可能导致计划中的住房要么比预期的建造时间更长，要么计划被取消。
Fletcher Building 的负责人反对高达 289% 的费用上涨。首席执行官 Steve Evans 表示，拟议的 2025 年开发贡献费政策可能会导致一些新的住房计划被推迟或取消，因为太贵了。
市议会的政策可能导致建房变得不划算，而政府希望建造更多住房。
在奥克兰西北部（Redhills，Westgate和Whenuapai），这一增幅拟定为 289%，在 Tāmaki 是 282%，奥克兰整体的平均拟定增幅为每栋房屋 21,000 至 30,000 纽币。
“对于面临财务压力的市议会来说，开发商很适合拿来薅羊毛。”
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