地税上涨30%，这一地地税缴纳人怒了，称这完全与现实脱节

后花园2022年7月25日援引RNZ 网站报道：

Nelson约2000名地税缴纳人已被警告，预计本周到来时，他们的应课地税账单将大幅上涨。

对于一些人来说，在通胀创30年来新高的情况下，他们的应课地税账单每年将增加1000多纽币。

Nelson房主Allan Sims惊讶地收到一封电子邮件，称他的地税将以每年超过30%的速度增长。

“市议会告知我的地税将以30%的速度增长，这让我有点吃惊，因为事实上，市议会建议地税会以5.4%上涨，对我来说，地税以超过30%或几乎三分之一的速度增长似乎完全与现实不符。”

本周，Nelson市议会向大约2000名地税缴纳人发出了一封信，他们将看到自己的地税账单增加15%或更多。市议会将2022/2023年的地税的平均增长率定为5.4%。

Nelson市议会首席执行官Pat Dougherty 说，土地价值的变化没有增加市议会的收入，但重新分配了每个地税缴纳人支付的比例。

Nelson有近20,000名居民缴纳地税，在下一个财政年度, 约52%的人的地税增幅将高于平均水平，而约48%的人的地税增幅将低于平均水平。

与那些将看到地税大幅上涨的人相反，10.5%或大约2,000名Nelson业主将看到他们在未来一年的地税账单费用有所下降。

在Sims和他的妻子拥有Nelson房产的20年里，他们还没有见过像这样的地税上涨。

30.56%的增幅相当于每年增加1119纽币——大约每周21.50纽币。

“市议会和政府没有提供任何额外的服务，就增加地税费用。”

地税估价每三年进行一次，以便市议会设定地税。QV在9月份进行的最近一次评估显示，Nelson 住宅用地的平均价值增长了73.5%。土地价值增长超过这个数字的房主，他们的地税费用也可能会大幅上升。

Nelson Marlborough 经理 Craig Russell说，这一增长是由于对房地产的强劲需求，特别来自外地买家的需求。

“自我们上次在2018年完成重估以来，市场动态发生了很大变化，房产需求巨大，但是供不应求。”

“Nelson可用的土地有限，部分原因是由于其地理位置，开发额外的土地通常很困难，成本也很高。”

他表示，在低利率环境下，去年底市场信心极高，这导致房价快速上涨和人们恐慌性地购买——因为人们不想错过机会。

Russel说，Nelson有如此显著的土地价值增长发生在2000年代初。

他表示，估价是根据《估价法》（Rating Valuation Act ）完成的，并经过总估价师办公室（总估价师办公室）的严格审计。它们反映了执行日期的市场情况。

2021年Nelson出现房价大幅增长地区分别是Nelson South、 Washington Valley 和Toi Toi，这些地方的房屋被首次置业者和投资者抢购一空。

Victory Community Centre经理Jenni Bancroft说，地税的提高对房主和租房者来说都是艰难的。

“人们将不得不努力弥补房租上涨和这些费用，而目前的生活成本真的非常非常高。”

她说，在一些家庭中，生活成本增加要求家庭有更多的收入来源，甚至有青少年做兼职工作来支付家庭开支。

“收入也没有增加，对于那些领取救济金的人、那些工作并赚取最低工资的人、或领取最低生活工资的人来说，现有收入不足以支付这些增加的地税费用。”

（责编：Alice）