太突然！一夜之间大量下架，奥克兰很多人都买过！Barfoot再破一项纪录，卖家目瞪口呆，房价又要骚动了？
后花园2023年3月3日报道：最近一段时间，新西兰一起召回事件闹得沸沸扬扬。
接连两天，新西兰食品安全局发布通知，提醒消费者不要误食涉疫的鹰嘴豆泥和芝麻酱产品。
最初，被召回和下架的3个品牌分别为：Greater!,Lisa’s以及 Prep Kitchen，它们都由LifeHealth Foods NZ公司生产。上述食品均含有从土耳其进口的芝麻酱，这些芝麻酱疑似遭到了危险致病菌的污染。
昨天，Brelita Foods Ltd公司旗下的Seasons Gourmet 和 Turkish Kitchen品牌也宣布加入了召回名单。
截至目前，涉疫产品总计超过了30种，它们分别以200克、380克、450克、500克、750克和1公斤的规格（塑料瓶装或袋装）在新西兰各地超市和其他商店出售，食用有效期为3月和4月。
新西兰食品安全局确认，这些产品可能感染了沙门氏菌，如若食用，将有严重的健康风险。目前相关机构已从消费者层面进行了产品召回，并紧急下架了所有涉疫产品。
就在今天，奥克兰通报了多起涉疫病例。
一位奥克兰女子爆料称，她在食用了Lisa's的鹰嘴豆泥后，在翌日出现了严重的呕吐和胃痛症状。
据这位不愿透露姓名的女子介绍，她是在周四晚上食用的鹰嘴豆泥，当时还不知道召回通知，周五早上，她开始频繁往返厕所，不仅胃疼难受，而且呕吐不止。
她说，虽然不能100%确定自己的症状与涉疫产品有关，但她在检查了产品包装后，发现吃的就是被召回的产品。
此外，其他居民也在社交媒体Twitter上发布了自己感染沙门氏菌后的状态。
其中一位网友发帖称，他要抵制这些涉疫产品，并表示这些产品害他和另一个人感染了重疾。
另有一名女子则宣称自己已连吐四天，并警告其他买到涉疫产品的人立即扔掉。
新西兰食品安全局的副总干事Vincent Arbuckle表示：“感染沙门氏菌的后果可能很严重，所以大家切记不要食用被召回的产品。”
他说：“感染沙门氏菌后的症状会在12至72小时内出现，正在包括腹部绞痛、腹泻、发烧、头痛、恶心和呕吐。疾病通常会持续4至7天，但在更严重的情况下，它可以持续10天，并导致更严重的并发症。”
Arbuckle表示：“买到涉疫产品的消费者需立即将其退还，并申请全额退款，或者将其丢弃。如果不慎吃过这些产品中的任何一种，并担心自己的健康，请联系你的家庭医生，或致电Healthline：0800 611 116。”
他说:“新西兰食品安全局将与制造商合作，了已解污染是如何发生的，并防止类似事件再次发生。”
宣布被召回的产品名单如下：
My Food Bag Miso Dressing
My Food Bag Babaganoush Crema
My Food Bag Tahini Yoghurt
Turkish Kitchen brand - Beetroot, Cumin andThyme Hummus
Turkish Kitchen Manukau Smoked GarlicHummus
Turkish Kitchen Traditional Hummus withRoasted Garlic
Turkish Kitchen Manuka Smoked Garlic Hummus
Seasons Gourmet Vegan Original Hummus withGarlic and Smoked Paprika
Seasons Gourmet Vegan Original Hummus withHoropito Bush Pepper
Seasons Gourmet Vegan Original Hummus withKawakawa Bush Basil
Greater! Hummmmus Beetroot
Greater! Hummmus! Glorious Butternut
Greater! Hummmus! Roasted Garlic
Lisa's 2 in 1 Beetroot Hummus and KiwiOnion Dip
Lisa's 2 in 1 Mexican Nacho Hummus andJalapeno Popper Dip
Lisa's 2 in 1 Sweet 'N' Smokey BBQ Hummusand Dill Pickle Hummus
Lisa's Hummus Beetroot with Roasted Cashews
Lisa's Hummus Caramelised Onion
Lisa's Hummus Chargrilled Capsicum
Lisa's Hummus Gloriously Garlic
Lisa's Hummus Jalapeno and Lime
Lisa's Hummus Kumara with Coconut andTumeric
Lisa's Original Hummus
Lisa's Original Hummus with Garlic andLemon Gluten Free
Lisa's Smokey Hummus with Garlic and TahiniGluten Free
Lisa's Toppings Creamy Hummus with Dukkahand Pistachio
Lisa's Toppings Kumara Hummus with PumpkinSeeds
Prep Kitchen Beetroot Hummus with RoastedCashew
Prep Kitchen Natural Hummus
Prep Kitchen Original Hummus with Garlicand Lemon
Prep Kitchen Tahini.
除了召回事件以外，最近房市又传来了一个大新闻，引发了众多卖家的关注。
再破纪录！Barfoot房屋成交量创25年最低水平
奥克兰最大地产中介机构Barfoot&Thompson录得25年来最低2月销量，
机构称连续两场气象灾害严重拖累奥克兰住宅交易市场，导致2月仅成交410套物业，创至少1/4世纪以来的最差数据。
总经理Peter Thompson称紧急状态、持续大风、交通中断和公众关注安全使得2月出现记忆所及的最具挑战交易环境。
“在过去20年中这是唯一一个销量低于2020年4月的月份，后者是因为当时所有商业活动都受到疫情影响。”
平均售价较1月下降1.2%至$110.2万，年降幅达8.9%。不过Thompson警告称鉴于交易数量偏低，不应过度解读2月市场行情。
房源库存仍在膨胀，Barfoot&Thompson现有4873套住宅待售，创十年最高点。
“价格同比继续下滑，但卖家还是坚持他们认为公平的市场价格。新房源上市势头依然强劲，2月新增1309套，较去年同期高出21.5%。”
OneRoof最新报告显示房产总市值在去年2月达到顶峰，现已下滑11.5%。
全国住宅均价在过去12个月内缩水$12万至$97.1万，主要受利率急剧上涨影响。
Westpac经济学家本周指出，即将面临利率更新的新西兰业主今年可能需要每两周多付$530用于偿贷。如果生活在奥克兰，成本将进一步升至$900。
与此同时，房贷逾期的情况也有所增加。信贷局Centrix数据显示受生活成本升高和利息上涨冲击，欠贷现象在1月大幅攀升至近三年高位，同比新增22%至18400笔。
随着越来越多家庭可能面临利率更新，Centrix预计情况可能会继续恶化，因为OCR至少会在4月中旬前保持上升态势。
然而，即便房屋销量依旧惨淡，市场前景趋于悲观，但据最新数据显示，建筑业正在加速放缓，而住房供应的减少，可能有助于减缓房价的下跌速度。
住房供应加快收缩，房价止跌有望？
统计局的最新数据显示，今年1月，新西兰独栋别墅的建筑许可发放量大幅下降，并创下了过去10多年的新高，而专家预计，这可能会帮助稳定不断疲软的房价。
在截至今年1月的一年里，新西兰的住宅建筑许可发放量共计21,032份，创下了过去12年的最低水平。
今年1月的住宅建筑（所有房屋类型）许可发放量共计2777份，经季调后环比下跌了1.5%。
值得一提的是，虽然奥克兰的数据在提升，但北岛其余地区却显著下滑。
今年1月，独栋别墅的占比约为57%。
Infometrics表示，这是一个迹象，说明随着房市的趋冷以及建筑成本的升高（由利率上升导致），住宅建设正逐渐失去吸引力。
该机构指出：“现在的房价比2021年11月的峰值期减少了16%以上，由于住宅建筑成本每年仍以13%的速度上涨，因此建造新房的吸引力正显著降低。疫情期间，城市屋的建筑许可年增速降到了26%，这是自2019年11月以来最疲软的年增长率。”
Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan表示，过去几年，建筑许可发放量一直处于创纪录的高位，部分原因是为了要弥补过去10年的建设不足。
全球金融危机过后，由于房价下跌、人口增长放缓以及经济状况疲软，建筑需求显著降低。但随着住房短缺问题的加剧，房市再度经历了一轮暴涨期。
Kiernan认为，这一次建筑活动的疲软对房价的影响可能没有以前那么显著。
他说：“现阶段，新房供应的减少可能是减缓房价下跌并导致房价企稳的一个关键因素。与此同时，有迹象表明利率已经见顶，并将开始下跌。然而，我还是不认为新房供应的减少会助推房价走强。”
Kiernan表示：“我们在飓风事件前预测，到2024年年底，建筑许可发放量将减少到每年约30,500份，根据我们对移民数据的假设，这一速度只会略低于潜在需求。建筑许可发放量的大幅下跌将再次引起人们的关注，因为届时我们将重回建设不足的领域，这可能会导致房价再次上涨，住房可负担能力进一步恶化。
他说：“关注当前住房负担能力指标的人可能会认为，房价需要更多的下调才能达到可负担水平——考虑到房价仍比2020年1月高出23%，这一推断是合理的。在这种情况下，更多持续的新房供应进入市场可能有助于维持房价的下行压力，因此住宅建设的任何放缓都是无益的。”
然而，如果要保持住宅建设的活跃，可能需要大幅增加可利用土地。
Kiernan表示：“如果市场条件决定开发商只能以80万纽币的价格出售房产，那么开发商就不会承诺在一个40万纽币的土地上建造一套60万纽币的房子。”
Westpac银行高级经济学家Satish Ranchhod也认为，建筑活动可能会在近期放缓。
他说:“过去一年，房屋建设的财政激励措施已经恶化。随着房价大幅下跌、建筑成本大幅上升，还有利率的上涨，潜在买家对购买期房越来越犹豫。同样，开发商也不愿将新项目推向市场。
Ranchhod评论称：“考虑到这些情况，我们预计建筑许可发放量将继续下降。随着当前开发项目的完成，所有的市场条件将导致建筑活动在未来几年呈下降趋势，但最近飓风过后的重建工程将缓和这一下降趋势。然而，这只会减缓下降的速度——我们仍然认为未来几年住宅建筑业的情况会很艰难。”
（责编：Gloria）
