这是一个不可逆转的趋势，新西兰的住房市场正在发生这样的变化！

后花园2021年3月8日报道：在过去三十年，新西兰的住房市场正在发生这样的变化！

曾几何时，我们都以为，随着奥克兰人口数量的不断增加，新建的独栋住宅必然越来越减少，联排和公寓的数量将会激增。

然而，事实却并非如此。尽管高密度住宅的数量有所增加，但独栋住宅在新房中依然是最流行的房屋类型。

根据统计局的数据，在2020年，新西兰一共为22,212幢独栋别墅发放了建筑许可，这一数字占全部建筑许可发放量的56.3%。2003年，新西兰一共为22,414幢独栋别墅发放了建筑许可。由此可见，独栋别墅的建筑许可发放数量在过去一直保持在高位。

另外，值得一提的是，独栋别墅的平均面积不降反升。根据统计，在三十年前，独栋别墅的平均面积为153平米，这一数字在2020年为192平米。

在过去三十年，独栋别墅唯一发生改变的是，越来越多的的独栋别墅开始采用两层建筑，而且这些独栋别墅的占地面积越来越小。

与此同时，越来越多的人选择购买联排。

自2012年以来，联排的建筑许可发放量开始一路上涨：从2012年的1100个激增至2020年的11603个。在2020年，联排的建筑许可发放量占全部建筑许可发放量的29.3%。尽管这一比例依然明显低于独栋别墅的比例，但我们可以看到，两者的差距正在减少！

不过，联排的平均建筑面积有所缩小：从30年前的118平米下降至今天的110平米。

下面，让我们将目光转向公寓。

根据统计，在2020年，新西兰一共为3739套公寓发放了建筑许可，这一数字占全部建筑许可发放量的9.5%。这一比例低于2019年的12.7%！在那一年，新西兰一共为4762套公寓发放了建筑许可。据悉，公寓建筑许可发放量最高的一年是2004年，当年新西兰一共为6143套公寓发放了建筑许可，占当年全部建筑许可发放量的19.5%。

公寓的平均面积稍有所缩减：从30年前的109平米下降至今天的104平米。

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（责编：Roy Liu）