墨尔本市长呼吁设立“特别经济区”！减免印花税，海外投资者迎来利好
后花园2024年9月12日援引realestate网站报道：
正在寻求连任的Reece市长，计划重新实施疫情期间的印花税优惠，并暂停对海外投资者征收土地税和印花税，以促进CBD、Docklands、Southbank及周边地区新公寓的销售。
目前，墨尔本市有16,000套已批准开发的公寓，因建材成本、劳动力短缺以及买家对房产税和自2011年以来最高利率的顾虑等多种因素，尚未开始建设。
Reece市长在周三澳大利亚房地产委员会维多利亚州分会举办的“墨尔本复兴与经济增长论坛”上发表演讲，宣布了特别经济区计划，并形容维州新房开工数量低迷为“危机状况”。
如果实施，特别经济区将为在墨尔本市购买期房提供50%的印花税优惠，对于已建成但空置超过一年的房产，将全额免除印花税。此政策在2022年结束，当时上限为可征税价值高达100万澳元的房屋。Mr Reece表示，他将寻求让符合条件的开发项目享受优惠。
这一议题已与财政部长Tim Pallas和规划部长Sonya Kilkenny讨论。Mr Reece表示，他相信这有助于启动重大开发项目，并降低许多买家面临的主要财务障碍。
“政府可以通过提供一些设计合理、目标明确的税收减免来缩小住房财务缺口。州政府在为CBD的新住宅提供服务方面面临的成本更低，因此这些新房的税率应该更低。”
澳大利亚房地产委员会（PCA）维多利亚州分会今年3月也在预算提交前呼吁设立特别经济区，旨在通过特别规划方案与税收激励措施推动开发。
PCA维州执行董事Cath Evans表示，墨尔本市是维州的“引擎室”，承载了该州1/4的的经济活动，因此保持其活力至关重要。
Ms Evans表示：“通过特别经济区内的针对性税收减免，让人们住进自己的房子，并推动市中心的开发计划，这是一项重要举措，我们欢迎市长的倡议。”
维州政府的草案目标是到2051年在墨尔本市建造13.4万套新住房。
（责编：Debbie）
