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Master Builders:高效的建筑许可申请系统何时才有?

头条作者: Lynne
Master Builders:高效的建筑许可申请系统何时才有?
摘要由于建筑许可申请系统效率低下,耽误工作人员到场施工,一些建筑商威胁要绕过议会检查。

后花园4月15日援引RNZ报道:

建筑许可申请系统超出负荷,工期延误严重,建筑商们焦头烂额,建筑行业形势严峻。

在基督城,来自Home Trends Builders的Peter de Gouw本周早些时候计划预定两次安装屋顶前的检查,但直到6月初才有空位。

不仅如此,只有在安装屋顶前的检查工作已经完成后,才能预定安装包层和铺线之前的检查工作。

Peter de Gouw称:“如果平均间隔 7 周进行 14 次检查,那荒谬低效的申请系统将会导致正常的 6 个月建筑工期推迟到两年以上。此外,人们还必须承担持有物业期间的成本,在这两年内,建筑材料供应商可能会涨价25%-30%,如果把一切费用相加,每座房屋至少会额外花费$100,000纽币。”

本周早些时候,Peter de Gouw向基督城市议会建筑许可负责人Robert Wright写信表示:“我已经指示我的建筑团队向往常一样要求检查,但是如果你们无法在正常合理的时间范围内进行检查,那无论如何,他们将拍下大量照片并且继续施工。”

他还在信中写到:“我们是专业建筑人士(Master Builders),有执照的建筑从业者(LBP),但作为专业人士,我们并没有受到市议会的足够尊重,无法继续我们的日常工作。”

De Gouw称,建筑人士只有两个选择。

“一是接受这些延误,并且面对可能引发的经济损失,二是忽略这些检查,尽可能预定,但无论如果都要继续施工。但最后,你可能无法获得建筑合格证书(Code of Compliance),如果没有建筑合格证书,就可能收不到施工报酬,银行也不会给钱,房子也不受保险保护。所以,无论哪个选择都是铤而走险。”

市议会建筑许可负责人Wright称,由于请求量过大,超出承载能力,造成了等待时间过长。但是市议会已经聘请了承包商和额外的检查人员协助工作,并且推出了虚拟检查技术。

不过De Gouw表示他尝试预定虚拟检查,可惜没有成功。

无独有偶,同样的情况在多个市议会发生

Master Builders组织的首席执行官David Kelly称,如果不遵守检查流程,可能会引发一些问题,但是他理解建筑商们的糟糕心情。

David Kelly说:“行业现在的现金流问题非常严峻,低效的申请系统让情况变得更糟,可能造成建筑商破产。”

他还表示,这些问题已经存在多年,但由于目前市场上拥有创纪录的新许可数量,让这些问题暴露在阳光之下。

“我们有太多市议会处理建筑许可申请,早在10多年前就已经有人谈论合并,便于更少审批许可的官方当局更具有专业性,每个市议会都努力吸引、挽留优质职员,职员也能享有更好的职业道路。”

“不仅如此,各个市议会都按照自己的方式做事, 因此,对于跨区域工作的建筑商,或者在全国范围内工作的大型建筑商来说,情况让他们更加焦头烂额。”

“他们采用相同的设计,但在相应要求方面得到的回应却完全不同,无论是在最初的许可申请和文书工作中,还是在检查过程中。”

(责编:Lynne)


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