好恐怖！奥克兰租金$650的房子竟然长这样……吸血房东翻脸不认人，今后华人租房要睁大眼睛！

众所周知，在奥克兰房源紧缺的情况下，无论是买房还是租房都很困难。买到满意的自住房固然可喜可贺，但找到一套适合居住的出租屋也同样重要。

最近，很多租客曝光了“奥克兰租房难”背后的真相，这些人要么遇到了奇葩房东，要么就是租到了极差的房子，一名男子在4年内不停换房，甚至直言不讳地表示：“在奥克兰租房，就像一场噩梦！”

奥克兰北岸居民JacquelineGough今天分享了自己的租房经历，她说，自己和室友在今年2月9日搬到了AlbanyHeights的一套出租屋里，并和房东签署了一份为期1年的租赁合同，周租金为650纽币。

Gough位于LonelyTrack Rd 的出租屋

地段优越，租金也不便宜，Gough心想这套房子怎么也差不到哪儿去。但令她万万没料到的是，这套看似整洁的出租屋其实隐藏了很多问题。她只不过在这里住了一晚而已，结果第二天醒来就发现身上满是虫咬的痕迹。

震惊的Gough立即猜测房子里有跳蚤，于是和室友用杀虫剂进行了“大清理”，但第二天醒来时，Gough被咬的地方更多了，不仅是身体，还有手臂和脸，上面全是斑斑点点的咬痕。

Gough和室友四处检查了一遍，结果在用餐区域的地毯下面发现了大量蛆虫。

不仅如此，他们还在隐蔽区域里发现了动物粪便。

又是屎又是蛆，Gough彻底受不了了，于是打电话找来了物业经理，希望能立即搬出去。

物业经理Matt Robertson随后赶到现场，在看到Gough和室友被咬得“遍体鳞伤”后，他同意立即终止租赁协议，并承诺不向他们收取任何费用。

好心的Robertson甚至还“免费”找来了两名搬家公司的员工帮他们搬运行李。

事情到了这个地步，虽然不尽人意，但也算和平收场。然而，意想不到的事情又发生了，到了2月12日，Gough忽然收到了一张传票。代表房东的物管公司TopgunProperty Management向租赁法庭提起诉讼，希望Gough承担一笔费用，这笔费用包括：更换地毯的钱、8天的租金、中介费和搬家费。

据审判官JaneDay介绍，地毯属于房东的私人财产，所以Gough不应将其随意丢弃，但考虑到这张地毯太老旧，已经超过了使用期限，所以她判定地毯的更换费用不应由Gough承担。

另外，Day还指出，Gough和室友是在Robertson同意下才搬走的，所以物管公司不应该出尔反尔，在事后翻脸不认人。

Day又以同样的逻辑推翻了中介费和搬运费这两种说法。

后来，Gough和室友向物管公司提起反诉，结果同样被租赁法庭驳回了。

所以，这起案件的最终结果是——房东和租客双方都没有起诉成功，但说到底，吃亏的人仍然是租客。

面对糟糕的出租屋，有时候租客只能自认倒霉，怪自己当初没睁大眼睛。

据一名维修工介绍，在他的从业经验里，遇到过大量品质极差的物业，而这种房子在新西兰国内十分普遍。所以，房子好不好，不能全靠租金来判定，在有的情况下，租金贵的房子反而很差。

前段时间，9名达尼丁学生与无良房东和物业经理签署了一份协议，结果租到了一套潮湿发霉的房子，并因此而生病。还有一位惠灵顿租客在地毯上发现了“蘑菇”。虽然她竭尽全力让出租屋保持干燥，但还是无济于事，蘑菇照样生长，最终她得出结论——这种房子根本就不适合人住。

在这些被爆出来的事件中，房东和物业经理饱受诟病，因为他们的义务就是为租客创造良好的居住条件。

据业内人士介绍，很多中介都是光拿钱不办事，等到租客发现房子太烂、落荒而逃时，他们又继续将目光转向下一名租客。

新西兰住房部长Phil Twyford日前宣布，政府计划在年底之前立法，全面取消“租房中介费(letting fees)”，还准备引进健康住房保证法案，规定所有的出租房必须保持温暖、干燥。虽然政府的方向是正确的，但力度显然不够，而且该法案目前仍未实施。

如果在年底之前，政府还没有完成对租房市场的改革，无疑会让很多饱受租房困扰的家庭大失所望。