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LVR松绑,首次置业者和投资者都很高兴,但认为力度还不够

房产作者: Sheng
LVR松绑,首次置业者和投资者都很高兴,但认为力度还不够
摘要首次置业者和投资者都对央行的政策表示欢迎,但都表示力度还不够。

后花园新西兰房地产在线11月29日援引NZ Herald报道:新西兰央行昨天放宽了LVR住房贷款限制,从明年1月起生效。

对于首次置业者而言,首付款比例不足房价20%的房贷数量,从银行放贷总额的15%上调到20%。对于投资者,以前的要求是首付款比例不足房价35%的房贷发放量,不得超过银行贷款总额的5%;现在对首付比例的要求降到30%。首次置业者和投资者都对央行的政策表示欢迎。

31岁的奥克兰首次置业者Bailey Ghorst(上图)表示,放宽LVR限制是个“好消息”,但仍然不足以令她上车买房。

作为一个Marketing经理,Bailey Ghorst的薪水还算不错。但她说靠自己的力量,几乎不可能凑齐首付款,在奥克兰买房。Ghorst此前在她早些时候在博茨瓦纳、坦桑尼亚和南非等国家生活了8年。明年她将在奥克兰北岸的Albany工作,并希望在北岸买房,而北岸大多数入门级房屋的价格为75万纽币。

“在非洲的生活经历不可思议,且令人向往。但这也意味着我没有像其他人那样有存款。2015年回到新西兰时,我被房价踢出局了。”

ASB房价3

Ghorst 很想在奥克兰买房,为了省房租,她帮别人照看了一年一栋空着的房子。现在她打算搬进父母家住。

“我知道我的情况并不罕见,很多人都有类似情况,想攒下20%的首付款是不现实的。”

由于拿不出75万纽币的首付款,她计划和另一位女士合作购买第一套房子,双方共同分担费用。

房产投资

Leone Van Niekerk

奥克兰的房产投资者Leone Van Niekerk今年35岁,她也说LVR会让买房变得更容易,但放宽的尺度还远远不够。

她表示放宽LVR贷款限制是一个开始,但希望能有更多的措施来帮助房产投资者。Van Niekerk的同居伴侣伴是一名教师。他们两人为第一套房子的首付款存了3年钱,同时也用了KiwiSaver帐户的钱,在奥克兰买了现在住的房子。

这是5年前的事情。然后去年,他们又在在陶朗加购买了他们人生第一套投资房产,价格约为48万纽币。根据银行的政策,他们现在不但没法在奥克兰再买一套房,在新西兰其他地方买房也贷不出钱。

她认为有这么多人在租房,应该采取更多措施来支持投资者。她表示自己找的都是长期租客,如果能再买一套房子,就能多给一个租客提供舒适、体面的住所。

Van Niekerk和同居男友想在但尼丁、Blenheim 或Picton买一套50万以上的投资房。因为这个价位的房子,通常状况不错,平时不用太费心打理。“我想给我退休以后的生活投资,当我老了以后依然有安全感。”

(https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12167833)


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