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每天清晨来敲门!新西兰租客被变态房东骚扰,起诉获赔数千纽币!

新西兰2019-02-11 21:20作者:Gloria
摘要Cobb一家认为,这笔赔偿金远不足以弥补他们受到的精神伤害。

后花园新西兰房地产在线援引stuff网站报道:

由于房东不断上门骚扰,近日新西兰一名租客忍无可忍,将后者告上了法院,并获得了2370纽币的赔偿。

据Vanessa Cobb和Brad Cobb夫妇介绍,他们带着3个孩子于去年11月28日搬到了Flaxmere的一套出租屋内,这套出租屋位于Wilson Rd,然而,才刚住进去一周,Cobb夫妇就因为租房保证金问题和房东Doug King产生了分歧。但让他们意想不到的是,King的处理方式非常极端——后者竟然在不通知他们的情况下登门造访,而且时间全都在大清早。

Cobb夫妇告诉记者,King第一次找上门来,是在11月28日,当时不过早上7点20分,后者就敲响了他们家大门,并向Cobb夫妇对质。

接着,在12月13日、19日、20日、21日、23日、1月2日和1月7日,King均实施了相同的戏码,而且时间都选在早上7点过。

12月19日的时候,King给Cobb一家下达了驱逐通知,时间定在1月7日,后来不知怎么又将时间推后到了3月31日。

对于房东屡次三番的骚扰,Vanessa Cobb称其为“彻头彻尾的神经病,地狱般的房东”。她说,经过这场令人不快的遭遇后,他们一家正在做搬家打算。

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位于Wilson Rd的出租屋

然而,面对Cobb的指责,King却有自己的说法。

King认为,作为房东,他可以随时登门造访。

然而,租赁法庭却站在Cobb一家这边,要求King做出损害赔偿。

据悉,这套房子的周租金为420纽币,King要求Cobb一家预先支付一周的租金。法院告诉King,这笔钱应算作租房保证金,并需要放在保证金中心进行托管,但King却说这是他个人的租房习惯,只要租客持续交租,这笔钱是可以退还的。

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租赁法庭断定此举违反了《住房租赁法》,但King却说他根本没有和Cobb夫妇签署过租房合同。

租赁法庭接着指出,没有租房合同也属于违规行为。

后来,Cobb夫妇提交了一份录像资料,曝光了King的骚扰行径,法院方面认为,King的态度具有居高临下的挑衅意味,而且还有霸凌嫌疑,属于违法行为。

然而,King却在法庭中申辩,作为房东,他有权利随时出入自己的房产,但法院方面却回应称,租客有权享受宁静、舒适和私密的居住空间,房东不能干涉租客的隐私,也不能随便造访出租屋。

法官指出,几次三番的登门造访已经严重影响了租客的正常生活,属于骚扰行为,而且是违法的。

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Vanessa Cobb和三个孩子

Cobb一家表示,这次的租房经验让他们很不愉快,承担了较大的精神压力,最后不得不被迫搬家。

另外,租赁法庭还发现King没有提供保温棉安装声明,也没有在家里安装烟雾报警器。

法官表示:“King屡次造访出租屋,还将其称为‘自己的财产’,没有让租客感受到这是自己的家,其行为让人难以接受。”

最终,法院判处King向Cobb一家支付2370.44纽币的赔偿金,其中包括750纽币的骚扰赔偿费和900纽币的干扰清净费。

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Doug King

Cobb一家告诉记者,King不仅大清早地骚扰他们,还对他们破口大骂、恶言相向,对他们的孩子造成了很大的心理阴影,而这次的租房经历也使他们永生难忘。

Cobb一家认为,这笔赔偿金远不足以弥补他们受到的精神伤害,所以他们正考虑是否将这起案件上诉至人权事务复核仲裁庭(Human Rights Review Tribunal)。

然而,King却告诉记者,他和Cobb一家之所以产生了分歧,主要是因为后者从不给植物浇水。

他说:“你只要到处走访一下就可以打听到,这家人从不给花浇水,它们全都枯萎坏死啦。”

他说,他可能会对租赁法庭的判决进行上诉,而Cobb一家不仅是骗子,还故意误导他。King坚持认为,自己才是真正的受害者。

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/property/110495455/landlord-from-hell-who-repeatedly-harassed-tenants-ordered-to-pay-them-2370





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