澳洲建商接手奥克兰最高烂尾楼，进度如何？中资开发商的另一庞大开发计划是否废止？
后花园5月13日援引NZ Herald报道
奥克兰耗资3亿纽币、56层高的Seascape公寓大楼工程已重新启动。继上个月开发商 Shundi Customs 任命 Icon 为新的建筑商后，项目工作得以恢复。
此前，由于 China Construction 提出超3000万纽币的索赔并退出工程，总部位于澳大利亚的 Icon 接手了这座高层建筑的施工任务。
Icon 发言人表示，公司已于4月30日正式接手项目。
“虽然我们目前仍处于初期阶段，但工程正在持续推进中。”
“我们正迅速组建项目团队。”
接下来几周，施工方将推进施工准备和动员工作，并对施工现场进行尽职调查。
“我们正在与 Shundi 进行商业谈判，并预计将在第三季度全面恢复施工。在与 Shundi 合作谈判期间，我们将持续向相关方通报进展。”
业内人士称，在新的合同安排下，Shundi 希望能直接向分包商付款。
这意味着 Icon 只是作为项目管理方，仅收取管理费用，并不直接控制施工资金流。与拥有全面付款权的总包商相比，这样的安排显然赋予 Icon 的权力较小。
Icon 的 Dan Bosher 表示：“在目前的过渡期内，Icon 是以施工管理身份参与项目，分包商由 Shundi 直接支付费用。”
一位高层建筑行业专家估计，完成该大楼还需2.5亿至3亿纽币，不过 Shundi 和 Icon 都未对此作出评论。
那么，Shundi 在奥克兰的其他项目进展如何？
尽管早年曾大手笔购地、提出宏大计划，如今却鲜有动作。
Shundi 此前计划斥资7000万纽币打造 Tāmaki Park City（Te Tauoma ） 项目。根据2022年 NZ Herald 的一篇报道，该项目规划建设长达15年，最终可容纳约5000人。
2016年，时任奥克兰大学校长 Professor Stuart McCutcheon 表示，大学已同意将 Tāmaki Campus 出售给一家地产投资公司。
Shundi 购入了这块位于 St Johns、面积达11公顷的土地，地址为261 Morrin Rd，该地曾被称为 Tāmaki Innovation Campus。
Shundi 的副总经理兼执行项目经理 Frank Xu 在2022年那篇文章中称，该地将建设名为 Te Tauoma 的项目。
由于进展几乎为零，其他开发商陆续瞄上了这块地段，希望从 Shundi 手中将其购得。
一位开发商近期表示，业界当时对 Shundi 出价7000万纽币购买这块地感到震惊（该价格尚未证实），“我们当时觉得他们出价太高，但现在看起来反而便宜了。”
不过他也指出，如今每个住宅单位需缴纳的市议会开发附加费大幅上涨，若当时建成，仅需约2.5万纽币/户；而现在，每户需缴费已接近12万纽币。
根据环保局网站显示，Tāmaki Park City 在2020年的规划包括：1500套住房、1394个车位以及3140平方米的商业空间。
该项目的开发方为 Shundi Tamaki Village，地产记录显示，261 Morrin Rd 至今仍由 Shundi Tamaki Village 持有，产权上登记有 中国建设银行新西兰分行 的贷款。
根据2022年的文章，项目一期原定于2023年10月开工，计划于2025年完工。
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