3， 房东保险——您的投资伴侣
行业作者: Monica Chen
摘要房东保险是专门针对保护房东权益的一种保险。
房东保险是专门针对保护房东权益的一种保险，具体会如何保障房东的利益，各位可以通过以下两个案例感受一下。
案例一：
房客安安稳稳的在房东A的出租房里住了3年，准时付房租水费没有任何问题。由于夫妻闹离婚开始欠租，等到上法庭时已经欠了25天租金加水费$2,500多刀。法庭判下来让他们48小时内搬走。虽然最后他们确实搬走了，但却留下了一大堆垃圾没有处理。
房东A这时候怎么办？
没有房东保险：
先把垃圾处理干净，换锁，把有破坏的地方修好，把所有账单加起来，再次上法庭给个order总欠款比如$3,700刀。房东去找催债公司让他们去处理，很可能一个礼拜能拿回来$5-15刀。
有房东保险：
极大可能保险公司先买单给你账上打个$3,700刀，然后保险公司自己去追这笔钱。
案例二：
房东B通过管理公司出租和管理自己在北岸的投资房。打广告成功找到了一个房客，签了固定租约1年，3周后的3月21号搬进来。2周后房客说特殊情况无法履行租约，不能搬进来了，也承担不了任何租金，而且也还没交押金呢。
房东B这时候怎么办？
没有房东保险：
再打广告找新租客，新租客可能要4月14号才能搬进来；上法庭告原来租客承担3月21到4月13号租金再加上从新打广告找租客的中介费一共$2,750刀，原来租客不给钱，交给催债公司处理一周拿回来个几十刀。
有房东保险：
极大可能保险公司先买单给你账上打个$2,750刀，然后保险公司自己去追这笔钱。
当您查看房东保险时，或许可以考虑以下重要问题：
1. 如果我的租户是非定期租赁协议，我可以申请租金损失吗？
2. 重新招租产生的中介费用，我可以保吗？
3. 我受保的事项包括什么（地毯，窗帘，灯具和百叶窗？）
4. 租金损失，恶意租户损失和意外租户损失的垫底费是多少？
5. 我的房客已经欠租了，我可以买这个保险吗？
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