新西兰
中文简体
分享

离谱!奥克兰租客在家中吸毒,华人房东竟要倒赔钱,法庭这样解释……

头条作者: Gloria
离谱!奥克兰租客在家中吸毒,华人房东竟要倒赔钱,法庭这样解释……
摘要在裁决中,Tam判定房东Vicky Zhuang违反了其义务。因为按照相关法律,房东需要确保租客可以不受阻碍地使用租屋。


后花园2022年10月11日报道:今天,新西兰租赁法庭公布了一起案例,涉案的奥克兰租客因为被发现在公寓内吸食冰毒,因此被物管驱逐。在此期间,这名租客在外租住Airbnb民宿。因其合法出入租屋的权利遭到了侵犯,租客反咬一口,最终涉案房东被勒令赔偿租客。

据法庭文件显示,有关人员在Yuriko Unno租住的公寓内检测到了冰毒污染,读数为230微克,而安全限量在1.5到15微克之间。

此外,租屋内还查出了吸食冰毒所用的工具,卧室里还有一只损坏的冰毒烟管。

调查员Jack Tam以冰毒污染造成的损害为由,勒令租客向房东赔偿$1500,然而,随后事件竟出现了反转。

今年8月,涉案公寓Metropolis Apartment的物管公司通知房东,声称他们已经没收了租客的门钥匙卡,而且只允许该租客进来一次取走财物。

在裁决中,Tam判定房东Vicky Zhuang违反了其义务。因为按照相关法律,房东需要确保租客可以不受阻碍地使用租屋。

法庭指出,在这起案例中,房东也无权更换或没收租屋的钥匙。

裁决称:“房东必须确保包括物管在内的其他人,其行为不侵犯承租人在租赁期间对租屋的占用权。”

Tam勒令房东为其违规行为支付2000纽币的赔偿金。然而,Tam在这起案例中并没有使用最高刑罚。

由于租客在外租房两周多,房东还被要求报销租客总计$5884的租金开支。

Tam在裁决中写道:“租金赔偿是租客被禁止踏足租屋所带来的直接后果,而房东本应该先取得租约终止令的。”

他说,涉案房东提前两周申请了租约终止,但在还未获批的情况下驱逐了租客。

Tam指出:“在《住宅租赁法》中,没有任何规定允许在没有法庭命令的情况下,因非法吸食冰毒或制造冰毒的行为而立即将租客赶出租屋。”

最终,Tam下令给该租客两天时间从公寓内取回自己的财物,逾期将自动终止租约。

(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码