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这项让新西兰房东租客都苦恼的规定,终于有人提出要改变了!

头条作者: Diane
这项让新西兰房东租客都苦恼的规定,终于有人提出要改变了!
摘要但这造成租客和房东之间的理解分歧,结果经常导致双方诉诸公堂。 “房东和物业经理对合理的理解与租户的理解大有出入,这表现在约90%的案例中。”

后花园新闻部7月5日援引TVNZ报道:新西兰房地产协会呼吁制定更加清晰的条例,明确租期结束后,租客需要将租屋的卫生标准保持在哪个水平。

协会首席执行官Bindi Norwell表示,商业、创新和就业部的租赁服务处应该制定明确的规则,规定租户或物业经理是否有责任进行专业清洁、地毯清洁或修补墙上的孔洞。

根据目前的立法, 唯一的指导方针是房产必须保持“合理的干净整洁”,但这造成租客和房东之间的理解分歧,结果经常导致双方诉诸公堂。

“房东和物业经理对合理的理解与租户的理解大有出入,这表现在约90%的案例中。”

“从房东的角度来看,如果他们在上个租户走后,聘请了专业的清洁人员打扫卫生,那么当下一个租户离开时,他们也希望且认为房子应该保持此前的卫生标准。”

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“同时存在的分歧还有打扫的时间问题,有时候下个租客快要搬进来时,房子的打扫工作还未完成。”

新西兰房地产协会指出,澳大利亚就制定了更加清晰的规定,明确租客离开时必须对租屋进行专业的清洁
同时还需将墙上留下的孔洞填平。

Bindi Norwell 表示:“而与澳大利亚不同,新西兰并没有明确的标准说明‘合理的干净整洁’应该达到哪种程度。”

“如果房东,物业经理和租客有清晰的卫生检查清单,那所有人都知道该怎么做。同时,租赁法庭也将受益匪浅,目前他们正积压着大量有关租屋清洁案子需要处理。”

原文链接:https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/lack-rules-around-leaving-flats-reasonably-clean-causes-tenancy-tribunal-backlog-reinz


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