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新西兰这个地方,正疯狂吸引着外地人来买房

新西兰作者: joy
新西兰这个地方,正疯狂吸引着外地人来买房
摘要在过去的几个月里,外地人在基督城购买公寓和联排别墅的数量明显增加。

后花园7月22日援引Stuff报道:

来自北岛的投资者放弃房价较高的家乡,转向在基督城购买更便宜的联排别墅和公寓。

在过去的几个月里,外地人在基督城购买公寓和联排别墅的数量明显增加。

房地产分析公司CoreLogic的高级经济学家 Kelvin Davidson说:“当基督城的平均房价是50万,奥克兰是100万时,你当然可以看到它的吸引力。”

他说,这一趋势是由政府今年早些时候放弃资本利得税计划引发的。

“你在基督城看到的是,税收方面的不确定性已经消失,投资者又开始回归。他们正在帮助其中一些项目得到资金,这也提高了每个人的住房存量。”

基督城房产2

此前,这座城市的一些地区的公寓销售已经低迷了好几年,一些开发项目被取消或重构,甚至推迟到城市进一步重建之后。而基督城市议会制定的中心城区2028年人口目标是2万居民,大约是目前人口的三倍。

一名销售经理Trevor Rowe表示,他们现在经常“让奥克兰的人在周末飞过来看看,然后做出决定”。

目前,基督城新建的中心城区和内郊的公寓及联排别墅的价格在30万至200多万之间。

投资者Graeme Young是考虑在基督城置业的外地人之一。他在惠灵顿有两处出租房产,他认为基督城“非常值得一看”,尤其是考虑到他可能在两年内迁往南方。

基督城房产

公寓和联排别墅开发商也注意到资本利得税的废除,加上低抵押贷款利率,导致更多的投资者购买。在税收政策出台之前,这些大多是第一套和第二套住房的购买者,但现在他们的购房者中约有一半是投资者,其中近一半来自基督城以外的地区,包括海外。

一位置业顾问表示,虽然有一部分投资房产被买来用于 Airbnb,尤其是那些没有停车场的房产,但它们在市场中所占的份额并不像一些人想象的那么大。55万以下的购房群体是“一个巨大的增长市场” ,吸引了来自许多首次购房者。

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/property/114253407/investors-choosing-apartments-in-christchurch-over-pricey-north-island-homes


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