砸手里了？降价$10万卖不掉，专业投资买家市场遇挫
头条作者: 番茄捣蛋
摘要装修前，Ryan的住宅每周可租$675，而现在仅小幅上涨到$695。
后花园9月6日援引Stuff报道：
地产投资者Matthew Ryan是最早几个公开谈论房市下行的人之一。
早在今年3月他就已经准备好拥抱现实，将名下一套Kapiti Coast住宅降价$10万出售，哪怕小亏一点也无所谓。意想不到的是即便降价，依然没有获得市场的任何垂青。
“当时我很震惊，我真的以为降价$10万就能卖掉，但我猜市场的实际状况要比数据显现得更糟。”
“当你处在一个下行市场中时，你就一直在后面追赶。”
由于$69.9万的全新报价不受认可，Ryan只能将房源下市并重新投入租赁市场。他称很多投资者也有类似动作，从而拉低近期租金，为租户缓解部分压力。
装修前，Ryan的住宅每周可租$675，而现在仅小幅上涨到$695。
装修前
装修后
“房子在租赁市场很受欢迎，可没有人会花$10万翻新仅仅为了每周涨$20的租金。”
“作为租赁物业的性价比很低，可确实也没有其他选择了。”
上市期间，Rayn记得开放Open Home时曾迎来多组买家参观。
“我伴侣说前一周有6、7组买家，我以为他们会报价，结果啥都没有。”
该物业是一套法拍屋，Ryan于2020年9月以$60.3万的价格买入，并投入约$10万装修。根据CoreLogic数据，他最早在去年11月初就已经将房源上市，要价$79.9万。当时曾有一位买家出价$75万，遭Ryan拒绝。
在发现需求萎缩后，他曾在去年12月预测房价会下跌20%，尤其是惠灵顿。
央行近期预测也认为房价会较峰值下降20%。
责任编辑：番茄捣蛋
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