利率再次飙升：现在选择什么期限最好？

后花园2022年10月25日报道：

一位抵押贷款经纪人称，担心利率飙升的借款人可以考虑将住房贷款拆分，以此来分散风险。

上周，Westpac、ANZ和Kiwibank的利率大幅飙升，在此之前新西兰统计局(Stats NZ)公布了第三季度的通胀率，为7.2%，较第二季度7.3%的通胀率几乎没有变化。

这使得一些经济学家将他们对官方贴现率（OCR）峰值的预测修正为5.25%。

Loan Market抵押贷款顾问Bruce Patten表示，利率前景不明朗。他比以往任何时候都希望他的客户选择拆分贷款，尤其是难以负担利率高达7%或8%的借款人。

“我非常希望客户分散风险。”将贷款分散成若干期限，意味着借款人能够从较短期限的较低利率中受益，并确定较长的固定期限。

他预计，2023年对很多人来说可能是十分艰难的一年，因为利率较低的固定期限即将结束。

ASB高级经济学家Chris Tennant - Brown表示，尽管一年期固定贷款利率一直以来是最划算的选择，但目前各大银行都已将一年期固定利率提升至5.99%左右。因此，一些较长期限的贷款似乎也是不错的选择。

截至目前为止，ASB的三年期利率仍低于6%。

Tennant - Brown称，尽管通胀持续高企，利率也将继续走高，但两年期利率和三年期利率尚未有太大变动。

Infometrics首席经济学家Gareth Kiernan预计一年期利率将达到接近7%的峰值。“这在很大程度上取决于央行在11月的声明中发表的内容。”

经济学家Tony Alexander表示，一些人对住房贷款利率的预期似乎过于悲观，他认为加息幅度不会超过50个基点。

新西兰银行家协会（New Zealand Bnakers’ Association）首席执行官Roger Beaumont表示，银行根据自身的融资需求以及能够获得融资价格来设定利率。

“此外，房市动向也将影响银行设定利率的方式。银行将考虑OCR和其他融资成本，包括来自海外的批发融资，以及来自本地存款的零售融资。”

“贷款利率尤其如此，固定利率和浮动利率可能会受到较短期和较长期融资成本的不同影响。”

（责编：Rachel）