20年房贷7年还完！奥克兰夫妇只用这几个方法就做到了！

后花园新西兰房地产在线援引oneroof网站报道：

对于买房的人来说，当你千辛万苦存够首付，找银行办理了抵押贷款，剩下的难题就是“房贷压力”了。

面对几十年的房贷，究竟怎样才能尽快还完呢？

其实，最好的策略不过两点：要么在便宜城区购买低价房，要么就降低住房成本（不要对房屋进行翻新、扩建）。

对于空巢老人来说，当他们的孩子离开家以后，房子就更没有升级必要了，说不定还想换一套小户型的房产，所以他们的房贷可以很快偿清。

要知道，如果想买房换房，就需要对房子进行翻新改造，这是一笔很大的成本，往往会超出预算。大家庭在买房时，切记要对这部分成本进行考虑。

近日，奥克兰夫妇Josh Byer和Liz Byer就分享了他们的还贷妙招。

Byer表示，最开始的时候，他们选择在便宜地区买房。尽管周围的同事和朋友都选了昂贵郊区，而且尽可能地对房子进行升级改造，但他们却选择了一个有升值潜力的郊区。

Josh告诉记者：“要是当时我们选择了其他地方，就不可能这么快还完按揭了。”

据悉，Byer夫妇在2011年买下了首套房，当时他们就知道自己会很快还完房贷。

Byer夫妇的还贷技巧很简单，他们严格管控了非日常必需品的开销，每月有规定的数额，好将剩下的钱用来还贷。

Byer夫妇表示，这样严格地掐预算对他们来说并不轻松。然而，Josh向来有存钱的习惯，Liz则负责平衡收支与娱乐，这种搭配最终有了事半功倍的效果。

20多岁的时候，Josh 和 Liz在用钱方面较为随意，所以管控预算对他们来说是一种生活方式上的改变，而他们也接受了。

Josh表示：“我们不能随便买自己想要的东西，选择方式也发生了改变，在度假和买衣服的问题上也多了一层考虑。”

像理发这种琐事也变成了日常纠结项——Josh理个发要花25纽币，Liz理发却要花费近100纽币。

当他们俩都想买东西时——例如Josh需要一套西服，他们就必须考虑，这笔开销会花费几个月的规定配额。但这么做的好处是，他们对于自己购买的东西会更加珍惜。

Byer夫妇表示，虽然生活变得有些拮据，但他们设置了一个“娱乐基金”，用于约会和生活开销。剩下的收入、意外之财或奖金都会被用于还贷。

Byer夫妇

结果，Byer夫妇申请的20年房贷只用7年就还完了。

如今无贷一身轻，Byer夫妇感到非常幸运。

Josh表示：“我们现在不受房贷约束，可以拿剩下的钱用于投资、养老或者对房子进行翻新，也可以在教育和旅行上制定更加灵活的计划。”

另一对夫妇Carli Agnew和 David Agnew则没有给自己制定时间框架，他们只知道自己要尽快还完房贷，结果他们在不到15年的时间内，就偿清了25年的房贷。

Agnew夫妇表示：“除了一些生活费和零花钱，我们把剩下的钱都用于还贷了。我们从来没有汽车开销和旅行开销，也不仅仅为了偿还利息。”

每当有额外奖金时，这对夫妇都把钱用于还贷——以减少未偿还本金，以及他们将支付的长期利息。

Carli表示：“大多数银行都会规定每年最多可以偿还的数额，而不用招致违约金。”

她说，还完房贷的感觉真的“非常、非常轻松”，好像身上的重担一下子被卸下来了。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/how-to-pay-off-your-mortgage-in-record-time-36037