最新数据出炉！房市过去十二个月皆增长，疫情影响尚不明确
头条作者: Joy
摘要房地产市场在截至4月底的12个月里有所增长，但是这些数据并没有清楚地反映上个月疫情带来的巨大影响。
后花园5月6日援引OneNews报道：一份关于房地产价值的新报告显示，房地产市场在截至4月底的12个月里有所增长，但是这些数据并没有清楚地反映上个月疫情带来的巨大影响。
Corelogic QV公布的2020年4月房价指数涵盖了四级警戒的封锁期，但80%-90%的经济活动暂停并没有反映到指数上。
该指数使用的是三个月的滚动数据，显示新西兰全国的销售额同比增长7.1% ，其中奥克兰和达尼丁的增幅分别为4.5% 和20.7% 。
由于四月的四级警戒中缺乏商业活动，意味着该指数将被警戒前的数据主导。
Corelogic的研究主管Nick Goodall表示，将在今年6月公布的5月指数将更好地反映三级警戒的情况，但澳大利亚的数据也提供了一个参考。
“他们上个月的情况可能与我们的第三级相似。因此，我们正在观察他们的情况，看看他们的市场表现如何。目前还没有看到房价下跌，这是因为由于政府、央行和银行本身提供的支持，人们能够再坚持一段时间。”
Nick Goodall表示，在经历了一年的强劲增长之后，现在的焦点是业主和潜在业主对疫情的反应。上周，房产经纪的估价从非常低的基数上涨了一倍多，但短期内仍将有少量房产待售。
卖方和买方将受到失业率上升、家庭收入下降和银行贷款紧缩的影响。
Nick Goodall预计，随着潜在买家感觉到现在的状况对他们有利，并考虑到价格在短期内下跌的可能性，价格将出现僵局。卖家届时将面临以较低价格出售或等待情况改善的选择。
房价将反映不同地区的经济状况。目前的关键问题是，新西兰不同地区受到的冲击将是不一样的。
皇后镇就是一个不景气的例子，房地产价格也反映了这一点。
相比之下，那些经济基础更为广泛、依赖产业的地区，其房地产价值受疫情带来经济低迷的影响较小。
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