新西兰房价跌幅揭晓：高端市场不再稳如泰山！
头条作者: Rachel
摘要在过去的一年里，一些新西兰最富裕的市郊地区其房价下跌了约30万纽币甚至更多。
后花园2023年3月14日援引RNZ网站报道：
在过去的一年里，一些新西兰最富裕的市郊地区其房价下跌了约30万纽币甚至更多。
房地产研究机构CoreLogic的季度数据显示，新西兰有10处富人区的房价出现暴跌，跌幅达30万纽币甚至更多，其中包括奥克兰的Saint Marys Bay、Westmere和Orakei，以及惠灵顿的Seatoun和Karaka Bay。
此外，有31个市郊地区的房价下跌了20%或更多，其中30个都位于惠灵顿。
首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这些市郊地区的房子通常在一开始就很贵，因此，尽管跌幅比例相似，但其下跌的金额便会越大。
“与此同时，不仅仅只有高端市场出现了房价下跌的情况。”
在全国监测的923个市郊地区中，超过三分之一的房价在过去一年中出现了两位数的下跌。奥克兰197个市郊地区的房价都出现了下跌，其中跌幅最小的是Waiuku，为0.3%，即2800纽币，而Waiatarua、Otara、Wattle Downs和Clover Park的房价下跌了16%甚至更多。
而惠灵顿地区的跌幅更大，其中Plimmerton的房价下跌了近28%，Southgate的房价下跌了25%。
相比之下，基督城的情况要好一些，Ilam、Spraydon和Sockburn的房价下跌了9%。
市场预测
Davidson表示，房地产市场目前仍面临重大挑战，如新借款人面临的抵押贷款利率较高，现有借款人的重新定价成本高昂。
但他表示，许多地区的房价都已大幅下跌，因此随着潜在驱动因素稳定下来，可能会首先触底。
“总体而言，即使销售活动和房地产价值在今年如期触底，房地产市场也很可能在2024年保持低迷。但那些房价最先下跌的市郊地区，也可能会最快开始上涨。”
（责编：Rachel)
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