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市场动荡,奥克兰过半片区房价在降,最多降$10万

头条作者: 番茄捣蛋
市场动荡,奥克兰过半片区房价在降,最多降$10万
摘要全国共有11个片区降幅不低于5%,遍布在奥克兰、但尼丁、Upper Hutt、Lower Hutt和Porirua。

后花园6月23日援引TVNZ报道:

最新数据显示全国过半片区(surburb)住房估值下跌,奥克兰3个片区房价中位数更是下跌超$9万。

CoreLogic今日发布市场报告,结果显示自3月以来,全国逾400个片区已进入中位价下行阶段,另有近300个片区仍以不低于1%的涨幅上行。

CoreLogic NZ首席地产经济学家Kelvin Davidson表示,眼下市场疲软的迹象已非常明显。

“如果以金额计,过去三个月跌最猛的片区是奥克兰的Point Chevalier,中位价直降$10.44万,降幅达4.6%。”

全国共有11个片区降幅不低于5%,遍布在奥克兰、但尼丁、Upper Hutt、Lower Hutt和Porirua。

与此同时,23个片区涨幅在5%以上。

“大幅上涨的现象一般出现在小地方,包括怀卡托、远北、Southland、Central Otago,也有少数中心城市。”

“市场已经出现明显的波动迹象,未来几个月形势将更加明朗,现在可以确定的是房价下跌非常广泛,既包括地理上的广泛也包括不同价位的广泛。”

奥克兰方面,自3月以来全市206个片区中仅24个中位价涨幅超1%,109个跌幅不低于1%,另有36个跌幅在1%以内。

“和Point Chevalier一样,Pakuranga Heights和News Winsor在过去三个月下跌超过$9万。Herne Bay仍然是奥克兰最贵片区,尽管其中位价下跌1%。”

相比之下,基督城的住房市场似乎韧性十足。全市85个片区中,仅4个跌幅达到1%或以上,31个片区仍在以不低于1%的涨幅继续爬升。

惠灵顿则是另一幅景象,全市97个片区中有64个录得至少1%的跌幅,其中5个跌幅更是达到5%或以上,包括Petone和Alicetown。

责任编辑:番茄捣蛋


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