奥克兰房价三个月缩水5%，全国价格震荡进度刚到一半
头条作者: 番茄捣蛋
摘要最新季度市场观察证实，第一季度销售活动明显放缓已经开始拉低房价。
后花园7月27日援引NZ Herald报道：
根据CoreLogic最新数据，新西兰住宅市场将继续下行至明年。
在过去三个月中，CoreLogic房价指数下滑2.3%，由奥克兰和惠灵顿领跌。其中奥克兰房价在5~7月缩水4.9%，惠灵顿为4.7%。
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，房价修正主要受通胀、利率和信贷收紧影响。他预计房价下跌会一直持续至明年年中，全国住宅均价将实现10~15%的降幅，“意味着无论从时间上还是规模上，房价修正的进度才刚刚来到一半”。
然鉴于就业市场表现持续强劲，他认为业主无需恐慌。
“通常来说业主不会感受到强制卖房的巨大压力，如果拿不到自己想要的价格，他们可能会将房源下市或者考虑其他选择。”
最新季度市场观察证实，第一季度销售活动明显放缓已经开始拉低房价，是当前市场面临的众多挑战之一。截至2022年第二季度，住宅总市值跌落至$1.69万亿，低于去年年底的$1.73万亿。
“房价已经从疫情后的急剧上涨转变为眼下的坚定修正，房价跌落情况已蔓延到多数地区和价格区间。”
“地产疲软情况可能会持续到2023年，即便届时市场触底，根据全球金融危机的经验判断，下一次高潮可能还要等待两到三年。”
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