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数据披露:奥克兰房价已赶超通胀2倍多,房市有复苏迹象了?

头条作者: Gloria
数据披露:奥克兰房价已赶超通胀2倍多,房市有复苏迹象了?
摘要在新西兰政府确认取消有关资本利得税的建议后,奥克兰的房屋要价已重回90万纽币以上。

后花园7月1日援引newshub网站报道:

众所周知,奥克兰房价在过去12年几乎翻了一番。据房地产网站realestate.co.nz公布的数据显示,在新西兰政府确认取消有关资本利得税的建议后,奥克兰的房屋要价已重回90万纽币以上。

早在今年年初,奥克兰的房屋要价跌到了80万纽币区间,虽然近期价格出现了波动,但realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor仍对前景持乐观态度。

她说:“如果以漫长的时间跨度来看,房价的涨幅是惊人的,当我们刚开始搜集数据的时候,奥克兰的房屋要价不过50多万纽币,但过去12年半以来,价格却翻了一番。”

从全国范围来看,自2007年以来,房价涨幅超过了60%——从410,666纽币涨到了659,422纽币。与此同时,据新西兰央行的消费者价格指数计算器显示,通胀率达到了24%。

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房源数量过低是房价上涨的背后推手——该现象不仅存在于奥克兰,记录显示,Northland, Taranaki西海岸和Coromandel均存在库存紧张的现象——6月份,西海岸只有34套上市房源,同比下降了30%多。

从全国范围来看,今年6月份的新上市房源数量从2007年1月的12,345套降至7545套,同比下滑了7.3%。

Taylor指出,奥克兰的房屋要价曾在2017年12月达到过峰值——98万纽币。

她说,今年6月,Manawatu, Canterbury和Southland的平均房屋要价创下了新高,而首都惠灵顿的房屋要价则首次突破了70万纽币,涨幅为3.8%。

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Taylor表示:“Southland地区的房屋要价首次突破了35万纽币,这对于大部分南部地区城市来说具有重要意义。”

Marlborough地区涨幅最大,环比上涨了9.2%至529,617纽币。

她说:“过去12年的数据表明,房屋要价仍在以不同速度上涨。”

Taylor表示,由于价格过高,房屋的待售日期有所延长,因此卖家在定价的时候,切记要谨慎一些。

她说:“有人告诉我,两年前卖房的话,他本该多赚20万纽币,所以现在卖房,无疑算亏了。但事实是,如果你持有这套房产长达10年时间,就什么也没损失。”

因此,如果你现在出售的物业没有18个月前卖得高,别担心——因为你买的下一套房也会相应地更便宜。

原文链接:https://www.newshub.co.nz/home/money/2019/06/house-prices-going-up-two-and-a-half-times-the-rate-of-inflation.html

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